Строим мансардный дом с гаражом

Архитектурные особенности мансарды

С расположением гаража в доме разобрались – теперь дошла очередь до мансарды. Этим термином называют помещения во внутреннем пространстве крыши, образуемом за счёт её конструкций и фронтонов (или щипцов).

• Разница между фронтоном и щипцом заключается в том, что фронтон ограничивается не только скатами крыши, но и отделяется от стены здания карнизом.
• Фронтон может иметь полуциркульную или трапециевидную форму.
• Щипец является естественным продолжением стены, которая, дойдя до определённой высоты, начинает сужаться, образуя треугольник. Крыша при этом обычно делается двухскатная.
• Как правило, щипец находится на торцевой стене, а фронтон – со стороны фасада.
• Есть ещё один архитектурный вариант – мезонин. Так называют надстройку в средней части крыши, представляющую собой полуярус.
• Он может быть и чисто декоративным элементом, но может образовывать комнатку, из которой есть выход на балкон. Смотрится такая крыша ну очень красиво!

Понятно, что треугольник, коим является щипец, имеет меньшую площадь, чем трапециевидный фронтон. Поэтому, и мансарда под такой крышей будет более скромной по объёму. Но это уже зависит от размеров и архитектурного облика здания в целом.

Функциональность чердачных помещений

В доме, предназначенном для постоянного проживания, просторная мансарда может решить много вопросов – от размещения в ней гостиной с камином, до устройства санузлов или бойлерной.

Как видите, в мансардном этаже можно расположить помещения с абсолютно разным функциональным назначением, кроме, разумеется, прихожей. В мансарде даже можно установить и камин, что даст возможность уменьшить протяжённость дымохода, а соответственно, сэкономить на этом.

Ведь совсем не обязательно возводить помпезное кирпичное сооружение, а можно отдать предпочтение современной металлической печи, которую мы и видим ниже.

Камин в мансарде

Достоинства и недостатки мансарды

Наряду с заглубляемыми помещениями, мансардный этаж тоже требует тщательной проработки его устройства и отделки. Разница только в том, что подвальные и цокольные конструкции контактируют с грунтом, подвергаясь его давлению, и на них воздействует почвенная влага, а крыша подвергается значительным ветровым нагрузкам и обильно увлажняется за счёт дождя и снега.

• Во втором случае, есть одно обстоятельство, которое обязательно должно учитываться. Из-за отопления, пользования водой, приготовления пищи, внутри дома образуется пар. Он всегда поднимается кверху, и из-за разницы температур с внутренней и внешней стороны стен и кровли, конденсируется.
• Это может негативно повлиять как на состояние отделки, так и на конструктивный материал в целом. Поэтому, вопрос изоляции по отношению к мансарде, стоит не менее остро, чем по отношению к подвалу.
• Необходимость монтажа многослойных пирогов на стенах и потолке мансарды увеличивает, конечно, себестоимость строительства — но не настолько, чтобы превысить стоимость полноценного второго этажа.

Чтобы в помещениях мансарды не гуляли сквозняки, и температура воздуха была комфортной и зимой и летом, её стены и потолок, который по совместительству является и кровлей, делается многослойным. Выглядит это примерно так, как это показано на фото снизу.

Структура крыши, являющейся потолком мансарды

Здесь мы видим вариант с однослойным утеплением, когда теплоизоляционные плиты закладывают в ячейки между стропилами. С двух сторон утеплитель защищается мембранами, прижимаемыми к стропильным балкам обрешёткой, по которым снаружи монтируется кровельный материал, а изнутри производится обшивка листовым или длинномерным материалом.

Схема с двойным утеплением

Но чаще всего, одного слоя утеплителя бывает недостаточно, поэтому, как под кровельное покрытие, так и под внутреннюю обшивку (а лучше и туда, и сюда), может быть заложен дополнительный слой теплоизоляции. Если не стараться на этом экономить, в мансарде будет тепло зимой и прохладно летом.

Схемы могут быть разными, так как всё зависит от конфигурации стропильной системы. Один из вариантов двойного утепления показан на картинке сверху.

Несколько советов по выбору проектов дома

При любом используемом проекте жилого дома с мансардой и гаражом, в нем должны быть предусмотрены:

Комнаты для использования в дневное время суток. Лучше всего, когда они достаточно просторные и расположены на нижнем этаже. Это такие помещения как:

1. гостиная;
2. кухня;
3. совмещенный санузел;
4. подсобные помещения разного рода;
5. кабинет.

Для мансарды остаются, чаще всего, лишь спальни. Ее территория обычно меньше площади первого этажа.

Примерный план дома можно увидеть на фото.

План первого этажа коттеджа

• Часто при планировании дома намечаются размещение террасы, гардеробных помещений, мини-сауны. Для этого вполне достаточно будет дома, площадь которого 120 квадратных метров, а с комфортом проживать в нем сможет семья из 5 человек.
• Правильно выбранная схема креплений, между этажных перекрытий позволит все мансардное пространство использовать без существенных неудобств.

• В проекте должно быть четко спланировано размещение удобной лестницы на мансардный этаж.
• Произведены расчеты нагрузки на перекрытие для второго этажа.
• Устройство теплоизоляции для стен и потолков. Такое решение позволит сэкономить на проведении кровельных работ. Если теплоизоляция выполняется сплошным слоем на всем потолке, то и перекрытие можно будет не слишком сильно утеплять.

Материалы для строительства

Например, древесина всегда обеспечивает прекрасную циркуляцию воздуха, оно экологично, но поддается быстрому гниению, требует специальных пропиток. Мало того, что в нём могут завестись насекомые – оно пожарооопасно, так что если в доме имеется гараж, лучше отказаться от дома из бревна или бруса. Альтернативой может послужить – металлосайдинг, имитирующий натуральное дерево.

Использование новейших строительных материалов в оформлении наружных элементов частных домов, позволяет воплощать любые дизайнерские идеи

Можно обратить свой взор на газо- или пенобетонные блоки, так как они не только прочные, но и негорючие. К тому же это давольно бюджетный вариант строительства дома.

Без сомнений, наилучшим из всех подходящих материалов для строительства дома с гаражом под одной крышей считается традиционный кирпич. При этом нужно помнить, что из-за традиционно большого веса такому строению нужен особо прочный фундамент. В этом случае, кирпичный дом с подземным гаражом или с гаражом в цоколе – это очень хороший вариант.

Практичный кирпичный дом с двумя гаражами

Итак, небольшой дом с гаражом под общей крышей – это, как минимум, экономия площади, что особенно важно на небольшом участке, и, как максимум, это комфорт, удобство и современный подход к обустройству своего жилья

Как выбрать проект

Застройщики все чаще склоняются к проектам домов с мансардой.

Эскизный проект с планировкой кирпичного дома с обустроенным чердачным помещением

Чтобы такое жилье было комфортным, к выбору стоит подойти обдуманно, учесть все нюансы:

• нагрузка конструкции на фундамент;
• тип грунта;
• нагрузка на несущие конструкции;
• размеры;
• работы по утеплению мансарды;
• кровельная конструкция;
• освещение;
• коммуникационная разводка;
• устройство оконных и лестничных конструкций.

Для полного понимания вопроса, изучим все требования по пунктам.

Нагрузка на стены

Мансардный этаж увеличивает вес всего строения, давление на стены конструкции. Чтобы избежать деформации, толщина стен должна быть больше, чем у одноэтажного здания. Это учитывают при расчете нагрузки на фундамент и создании его проекта.

Кровельная конструкция

Чтобы высота помещения позволяла свободно ходить, необходимо выбрать размер крыши и ее конструкцию.

Внутреннее обустройство и отделка мансарды деревом

Для мансардного этажа может подойти:

• двускатная или с ломанной конфигурацией кровля;
• выносные консоли;
• двухуровневый этаж с ломаной крышей и опорами разной высоты.

Лестничные и оконные конструкции

Лестница на чердак должна быть удобной и безопасной. Она не должна занимать много места. Должны быть перила и широкий пролет между этажами. Может быть двух типов – внутренняя и внешняя. Покрытие ступеней внешней лестницы выполняют из материалов с нескользкой поверхностью.

Конструкция оконных проемов на крыше

Для окон лучше использовать мансардные конструкции с наклоном – они пропускают больше солнечного света.

Утепление

Для сохранения тепла в помещении, внутренние перегородки мансарды стоит проектировать из теплоемких материалов.

Подробная схема конструкции и утепления кровли

Для этого подойдут гипсокартон или деревянные панели с пенопластом внутри. Кровельные материалы и теплоизоляторы для стен подбирать с низким коэффициентом теплопроводности.

Продумайте разводку системы и тип отопления. Возможна установка дополнительных элементов, системы автономного обогрева. Обычно будущие владельцы недвижимости выбирают проекты домов с площадью 100 м² или 120 м². Хороший вариант для небольших загородных участков.

Процесс нанесения утеплителя в пространство между стропилами

Дом — крыша мансарда

О преимуществах домов с мансардным этажом можно рассуждать долго. Никакой критики, только похвала! Отметим основные плюсы строительства дома с мансардой.

• Строительство дома с мансардой гораздо дешевле, чем строительство полноценного (с возведением стен второго этажа) двухэтажного дома.
• Имея на руках грамотный дизайнерский проект, вы получите большую площадь жилого помещения.
• Дома с мансардой всегда выглядят исключительно оригинально и привлекательно.
• Широкий выбор проектов с мансардным этажом позволяет подобрать решение, как для небольшой семьи, так и семьи с детьми.

Дмитрий Антонов, начальник отдела продаж СК «Веванта»

— Проекты, созданные нашими специалистами, надежные и проверенные. В проектах соблюдены все стандарты качества, ГОСТы и СНИПы. Многие проекты домов с мансардой уже реализованы строителями «Веванта» в Тюмени и Тюменской области. Готовые дома можно посмотреть в нашем Портфолио. Для того чтобы выбрать идеальный проект собственного дома, внимательно изучите наш каталог, для удобства, воспользуйтесь функцией поиска, задав требуемые условия: строительный материал дома, гараж в доме, цокольный этаж и так далее. Немаловажный пункт – стоимость строительства, на которую Вы можете рассчитывать.

Если Вам требуется помощь, мы обязательно поможем. Звоните. Приходите. Мы учтем все пожелания и задумки, создадим для Вас свой уникальный проект дома мечты. «Веванта» уважает своих клиентов, использует индивидуальный подход, реализуя создание проекта и строительство дома на самых выгодных условиях.

Устройство внутреннего помещения

Если вы задумали сделать мансарду из чердака, то необходим расчет всех нагрузок на первый этаж. Правильным будет дополнительно укрепить стены. Не перегружайте верхнюю часть конструкции. Допустима планировка из нескольких комнат или зон. Для перегородок, к примеру, можно взять гипсокартон. Материалы кровли и отделки стен выбирайте легкие. Под крышей можно устроить уютные детские или спальные комнаты. Некоторые предпочитают отдавать мансарду под мастерскую, бильярдную или даже сауну.
Так как помещение под крышей будет подвержено перепаду температур — позаботьтесь о хорошей теплоизлялции.
Достаточно затратно обойдется монтаж оконных проемов на наклонной плоскости. Но результат заставит забыть эти трудности. Большие окна дадут хорошее естественное освещение днем, а ночью можно запросто любоваться звездным небом.

Соответствие очертания сооружения размерам земельного участка

При возникновении необходимости в создании большой жилой площади при скромных размерах земельного участка многие выбирают двухэтажные постройки, различные вариации которых можно увидеть на фото проектов домов 8 на 10 с мансардой и гаражом. Однако ежедневные перемещения по лестницам придутся по вкусу немногим. Особенно это касается людей преклонного возраста и лиц, ограниченных в передвижении

В этом случае стоит обратить внимание на проекты одноэтажных домов с гаражом и мансардой

Если участок узкий, лучше отдать предпочтение варианту строения с глухой стеной, на которой отсутствуют окна и двери. Такое решение позволит возвести дом с мансардой в непосредственной близости от границы раздела участка. Вдоль продольных стен можно разместить постройку для хозяйственных нужд.

Дом с мансардой – это отличное решение для маленького участка

При выборе варианта планировки помещения необходимо расположить гостиную и спальни по торцам здания, благодаря чему будет обеспечено максимальное проникновение естественного света в помещение, в том числе и в мансарду. Вход следует разместить во фронтонной или торцевой части. Размещение гаража с мансардой – фото наглядно это отображают – также выбирается фронтонное.

Проекты одноэтажных домов с гаражом

Одноэтажный дом с мансардой — отличное решение для дачного участка

Главный фактор, влияющий на этажность при строительстве дома, чаще всего, размер земельного участка. Проекты одноэтажных домов с гаражом более востребованы из-за удобства передвижения по зданию, особенно, если есть маленькие дети или старики – не нужно каждый день подниматься по лестнице, тем более что площадь помещения не всегда позволяет сделать их удобными для передвижения. А винтовые, которые занимают минимально площади, преодолеть непросто даже взрослому здоровому человеку.

Лестницы в частном доме должны быть удобны и безопасны для передвижения всем членам семьи

При строительстве особняка с гаражом экономится также площадь земельного участка. Ведь домик для автомобиля, пристроенный к основному зданию, займет меньше пространства во дворе, что создаст комфорт в его использовании. Кроме прямого назначения, можно приспособить под мастерскую или хранить вещи ненужные в жилых помещениях.

• Не придется выходить на улицу во время дождя, чтобы сесть в автомобиль, потому что вход в него может быть прямо из дома;
• не нужно переживать за свое авто, оставленное на улице или на стоянке;
• зимой не придется долго разогревать мотор, чтобы завести.

Гараж, пристроенный к дому, позволит без помех иметь доступ к вашему автомобилю в любое время года

Гараж также может послужить и мастерской

Такое жилище – чем не дом вашей мечты?

Если предполагаемая площадь домов 150 кв. м или 100 кв. м, то они будут довольно-таки экономичны, несмотря на то, что крыша потребует определенных затрат. В самом же помещении есть возможность за счет проектирования нескольких коридоров, которые будут к тому же наделены определенной функциональностью, изолировать каждую комнату.

Комната наверху будет выглядеть просторнее, если угол наклона крыши большой. От этого зависит, и в каком качестве она будет использоваться, как жилое помещение: детская, спальня или же летний вариант веранды. В любом случае, наличие такой комнаты будет отвечать запросам всех членов семьи.

Гостиная, расположенная на мансардном этаже

Большие окна сделают помещение светлее, а сам интерьер уютней

Достоинства здания с комнатой под крышей:

• эстетичность, дизайн сказывается на облике особняка или коттеджа;
• для постройки используется огромный спектр материалов (кирпич, бревно, брус и другие стройматериалы);
• стоимость утепления кровли будет намного выше, чем утепление чердачного помещения.

Очаровательный одноэтажный дом с мансардой и двумя гаражами

Каждый особняк из мансардой неповторим. Для их дизайна архитекторы используют эркеры, эксклюзивные окна, балконы, колонны. Внутреннее оформление комнаты может быть не менее оригинальным: нестандартная мебель, дизайнерские интерьерные изыски, функциональные ниши разного назначения, все это сделает жилье неповторимым, характерным только для обитателей дома.

Даже если переделываете обыкновенную крышу под мансарду, фундамент, который не рассчитан для постройки второго этажа, он не понесет большой нагрузки. Ведь для комнаты наверху используются сравнительно легкие строительные материалы: стекловата, ДВП, пенопласт, гипсокартон, другие легкие, но надежные.

Проект небольшого дома с мансардой и гаражом

План первого этажа

План мансарды

Если «на чердаке» предполагаете жить круглогодично, то все же на качестве стройматериалов экономить не нужно. Помните пословицу: скупой дважды платит.

Варианты проектов для создания больших построек

Сегодня существует множество вариаций готовых проектов домов и коттеджей с мансардой и гаражом. Все они отличаются габаритами и внутренним наполнением. Существуют варианты одноэтажных и двухэтажных строений, помещений с цокольным этажом, винным хранилищем или баней.

Для строения дома с мансардой и гаражом можно воспользоваться готовым проектом

Дома с площадью более 100 м² намного проще обустроить. Фото планов строений наглядно отображают множество различных вариаций, в том числе это проекты гаража и мансарды на 2 машины. Мансардный этаж будет более вместительным благодаря большой свободной площади. Здесь существует возможность организовать несколько жилых комнат, обустроить спортзал, поставить бильярдный стол или создать просторную гостиную. Гараж, который может иметь разные габариты, несложно пристроить с любой стороны сооружения. При этом в обязательном порядке следует учитывать эстетику дома, чтобы пристройка не искажала его пропорции.

Возведение габаритного строения можно осуществлять по проекту одноэтажного дома с гаражом на 2 машины. Особенно это актуально, когда в семье насчитывается два автомобиля. Над гаражом можно организовать зимний сад, домашний кинотеатр или игровую, что наглядно отображено на фото гаража на 2 машины с мансардой.

Можно придать строению стильность и оригинальность, заменив стандартные стены мансардного этажа стеклянными. Также владельцы двух и более автомобилей по достоинству оценят проект дома с гаражом под домом, расположенным на первом этаже. Жилые комнаты в этом случае находятся в мансардном помещении, которое планируется исходя из личных предпочтений хозяев дома. Различные варианты можно увидеть на фото проектов гаража с жилой мансардой.

Вариации проектов небольших домов: фото примеры

Проекты домов с мансардой до 100 м² требуют более внимательного подхода при обустройстве жилого помещения и гаража. Если дом вытянутый и узкий, гараж пристраивают с торца. В случае квадратного строения пристройку можно выполнить с любой стороны. Еще одним вариантом, который часто предусматривается в проекте дома 6 на 8 с мансардой, является оборудование цокольного этажа, где можно обустроить гараж. Такое решение позволит получить компактное, вместительное, многофункциональное и стильное строение на небольшой территории. По соседству с гаражом можно обустроить парную или баню.

Проектирование небольшого дома с мансардой требует более внимательного подхода

Мансарда в этом случае будет иметь меньшую площадь. Здесь возможно расположение всего одной комнаты

Поэтому, чтобы получить максимум свободного пространства, особое внимание следует уделить конструкции крыши, выбрав ломаный вариант. Для дачной версии мансардное помещение может быть использовано в качестве хозяйственного помещения. В этом случае рекомендуется обустроить двускатную крышу, вследствие чего удастся существенно сэкономить на строительстве

В этом случае рекомендуется обустроить двускатную крышу, вследствие чего удастся существенно сэкономить на строительстве.

При создании дизайна домов часто применяются дополнительные архитектурные элементы, благодаря которым создается не только презентабельный и стильный внешний вид строения, но и расширяется свободное пространство внутри дома. Одним из таких элементов является эркер. Фото домов с гаражом и мансардой наглядно демонстрируют множество вариаций его расположения.

Также можно использовать колонны, эксклюзивные окна. Дополнительное обустройство террасы или веранды облагородит строение, сделав его более уютным. Для комфортного летнего отдыха отнюдь нелишним будет создание балкона.

Если дом имеет прямоугольную форму, то гараж лучше расположить с торца

Внимания заслуживает проект дома с мансардой (фото это наглядно отображают), где гараж покрывает плоская крыша, которая является основанием террасы. Эстетичность и элегантность конструкции достигается умелым комбинированием отделочных материалов. Для большой семьи придется по душе просторный коттедж с мансардой, увенчанной ломаной крышей, что обеспечивает максимальное целевое использование мансардного этажа.

Эргономичное обустройство

Мансарда часто объединяется под одной крышей с помещением для транспортного средства. Такие дома на современном строительном рынке пользуются большой популярностью, они заслуживают особого внимания.

Если сравнивать с обычными одно- и двухэтажными зданиями, можно отметить, что рассматриваемый тип дома имеет множество достоинств:

• Место на земельном участке используется максимально эффективно. На первом этаже дома находятся гараж, различные подсобные помещения. За счёт такого совмещения на земельном участке остаётся больше места: например, для посадки деревьев, кустарников, цветов или размещения парника и других необходимых вам конструкций.
• Мансарда прекрасно справляется с ролью спальни, она может объединить спальную зону с обеденной. Вид из окна может быть очень красивым. Возможны разные проекты: вы сможете выбрать дом, который соответствует именно вашим предпочтениям.

• На этапе планирования для любого владельца земельного участка большое значение имеет стоимость строительства здания. Цена за один полезный квадратный метр в доме, в котором объединяются мансарда и гараж, будет ниже, чем у постройки с отдельным гаражом. Экономия связана с рациональным использованием строительных материалов и особенностями работы строителей. Кроме того, при таком размещении требуется меньше затрат на системы отопления и водопровода.
• Большое количество готовых проектов таких домов на строительном рынке увеличивает шанс того, что все пожелания заказчика будут учтены. Возможность создания индивидуального проекта гарантирует получение оригинального здания с исключительными характеристиками. Благодаря профессионализму, опыту архитекторов и строителей вы сможете получить понравившийся дом в самые короткие сроки.

Такой вариант предполагает сложное устройство крыши (для снижения потерь тепла), поэтому в будущем при необходимости ее будет сложно ремонтировать.

Размещение гаража

На этапе планирования проекта частного дома с гаражом встаёт вопрос о его размещении. Существует три варианта:

• встроенный в дом;
• пристроенный в боковую стену;
• отдельно стоящий.

Встроенный в дом

Проект дома с гаражом на 2 авто.

Коттедж с гаражом в доме – наиболее популярный вариант, имеющий все вышеперечисленные преимущества. Его обустройство возможно лишь на этапе строительства целого здания, поскольку ремонтные работы начинаются одновременно. В таком случае есть ещё три варианта размещения внутри здания:

• на уровне первого этажа;
• подземный;
• боковой.

Строение на первом этаже самый удобный вариант, укрытие для машины встраивается в здание, а остальные помещения планируются возле него и над ним. С целью экономии участка подойдёт лишь этот вид размещения.

Кроме того любителям классических дизайнов и зданий с чёткими линиями отлично подойдут проекты домов со встроенным гаражом. Стоит отдельно отметить подземный гараж.

Решившись на такое расположение есть возможность столкнуться с рядом проблем, связанных с:

• необходимостью отвода грунтовых вод из помещения;
• надёжной гидроизоляцией ограждающих конструкций;
• въездом и выездом в зимнее время года, когда на улице гололедица.

Пристроенный в боковую стену

Пристройка к дому имеет несколько плюсов:

• при недостатке финансовых средств удастся построить сначала дом, а потом, по возможности, достроить рядом гаражную конструкцию;
• экономия средств за счёт одной общей стены;
• отсутствие сложностей проведения коммуникаций, их легко совместить с основным зданием;
• возможность обеспечить общий вход, как и в случае со встроенным строением.

Отдельно стоящий

Отдельный гараж – не самый лучший вариант для загородного дома и подходит лишь при наличии большой территории. Из плюсов стоит лишь отметить:

• отсутствие в жилом доме неприятного запаха и испарений;
• нет необходимости в проведении работ по звукоизоляции и термоизоляции;
• отопление не является обязательным.

Коттедж с гаражом на 3 автомобиля.

На этом преимущества заканчиваются, недостатков значительно больше. С отдельным гаражом не удастся сэкономить:

• затрачивается большее количество материалов;
• неудобство, связанное с доступом к помещению в плохую погоду;
• требуется обустройство въезда;
• понадобится отдельно проводить коммуникационные системы;
• потребуется сигнализация, обеспечивающая безопасность всего, что хранится в комнате, в первую очередь – автомобиля;
• уменьшается свободная площадь участка.