Плюсы и минусы гаражей в цокольном этаже, как сделать своими руками

Цоколь гаража: что это и для чего нужен

Существует несколько причин, по которым следует возвести цокольную часть:

  • Дополнительная тепло- и гидроизоляция.
  • Возможность оборудования дополнительной вентиляции. Если планируется погреб в гараже, то она не будет лишней.
  • Постройка будет иметь более длительный срок службы. Увеличенные долговечность и рыночная стоимость гаража при продаже или сдаче в аренду окупают небольшие дополнительные вложения.

Приведенные аргументы довольно весомые. Поэтому в проекте гаража следует заранее планировать цоколь. Цоколь гаража является составной частью конструкции гаража, служащей основанием для строительства стен. Он действует как подушка между фундаментом(см.Какой нужен фундамент для гаража: определяем и делаем) и стенами. Итак:

Высота цоколя до 70 см. Расходы на возведение цоколя стандартного кооперативного гаража размером 6х4 метра не такие уж значительные, как может показаться на первый взгляд. В этом можно убедиться, произведя предварительные расчеты.

На практике строительства гаража применяют несколько способов возведения цоколя. Их различия в соотношении толщины цоколя к толщине основных стен гаража.

Ворота для гаража в цоколе

В зависимости от конструкции и оформления въезда в цокольный гараж выбирается и разновидность въездных ворот. Если подъезд не заглубленный, или при углубленной конструкции въезда его «ворот» достаточно широкий, то можно использовать классические распашные ворота.

Если же ширина «ворота» не позволяет нормально пользоваться распашными створками, то уместной будет установка ворот секционной, подъемной или рулонной конструкции.

Так как они не требуют наличия свободного места по бокам въезда при открывании.

Ворота для гаража секционные:

Изготавливаются из металлических горизонтальных полотен. Их количество варьируется от четырех до шести в зависимости от высоты въездного проема. При максимальной длине секции в пять метров, ее ширина от тридцати пяти до шестидесяти сантиметров.

То есть секционные ворота подойдут и для гаража на два автомобиля.

Для изготовления секционных ворот применяют алюминий или листовую сталь, в редких случаях дерево.

Для использования в холодных регионах подойдут модели с двухслойной конструкцией секций проложенной пенополиуретановым уплотнителем.

Открываться секционные ворота могут как автоматически, так и руками.

Достоинства секционных ворот:

  • экономия места в гараже и на подъезде к гаражу
  • при использовании утеплителя достаточно хорошая шумо- и термо- изоляция
  • возможность использования для помещений с высотой проема до шести метров, и шириной до семи метров

Недостатки секционных ворот:

  • высокая стоимость
  • сложная конструкция
  • слабая взломостойкость

Подъемно — поворотные ворота для гаража:

Максимальные размеры таких ворот шесть метров в ширину и два с половиной в высоту. Что делает их удобными в использовании для гаража на две машины.

Функционируют подъемно — поворотные ворота с помощью шарнирно-рычажного механизма, поднимающего и укладывающего полотно ворот под потолком. Вес створки компенсируется установленными по сторонам пружинами, защищенными чехлами.

При выборе таких ворот помните, что подъезжать к ним ближе, чем на метр не рекомендуется, иначе при открывании створка повредит авто.

Достоинства подъемно — поворотных ворот:

  • экономия места
  • легкая установка
  • удобная автоматизация
  • нет потребности тщательно расчищать снег перед гаражом

Недостатки подъемно — поворотных ворот:

  • слабая взломостойкость
  • плохая теплоизоляция
  • не рекомендуется открывать-закрывать больше десяти раз в день
  • необходимость соблюдать дистанцию при подъезде к гаражу
  • бывают только прямоугольной формы
  • нельзя заменить часть поврежденного полотна

Рулонные ворота для гаража:

Конструкция из горизонтальных ламелей максимальной шириной до полутора метров. Соединенной шарнирной системой в единое полотно.

При открывании полотно собирается в рулон с помощью вала установленного над проемом ворот.

При установке в проем высотой до трех метров с рулонными воротами вполне можно справиться вручную. Более длинное полотно нуждается в автоматизации.

Достоинства рулонных ворот:

  • не нужно свободное место перед гаражом и можно подогнать авто вплотную
  • удобство и простота конструкции
  • легко автоматизируются

Недостатки рулонных ворот:

  • высокая стоимость
  • малая теплоизоляция
  • слабая взломостойкость

Устанавливая автоматизацию на любой тип ворот, задумайтесь о ситуации, когда электричество исчезло, а выехать вам срочно нужно.

Что же делать в таком случае?

Вас выручит установка устройства, с помощью которого можно отсоединить тягу электропривода от полотна. И открыть ворота ключом снаружи.

Разновидности гаражных помещений в цоколе по потере тепла

Для исключения проникновения холода через стены, которые примыкают к дверному проему, следует тщательно утеплять всю площадь цоколя листами ЭППС или минеральной ватой.

Обустройство цоколя на склоне

Благодаря склону можно уменьшить количество работ под землей при обустройстве котлована для здания. Чтобы выровнять площадку под фундамент, нужно будет сделать вертикальный рез склона под заднюю стену цоколя и часть фундамента, а дальше при помощи бульдозера убрать часть земли и сделать планировку под постройку.

Монтаж дома с гаражом в цоколе на склоне обычно требует серьезных мероприятий по защите в плане предотвращения сползания верхних слоев земли на заднюю стену здания. Обычно для таких домов строят фундаменты из блоков ФБС, и в глубину они не более 3 м. Блочный цоколь частично поднимают над уровнем земли, чтобы было удержание верхний слоев грунта, которые нависают над зданием.

Когда с обустройством цоколя будет закончено, задняя часть дома почти полностью будет погружена в землю, а цокольный этаж и фасад будут почти полностью на поверхности. Помимо этого, площадка перед гаражом и выездная дорожка будут с уклоном, и его направление будет задано от фундамента, а это обеспечит замечательное водоотведение и удобство при выезде из гаража. При сильных снегопадах площадку не будет заносить снегом, и заливать водой.

Достоинства гаража в цоколе на склоне

Хочется сказать, что для тех зданий, которые расположены на склоне, удачным сочетанием можно назвать обычное гаражное помещение и полуподвал. Так не будет проблем со снегом и водой от дождя, но внутри все равно будет сохраняться прохлада и зимой, и летом.

Для полуподвала можно использовать любые ворота, и распашные, и откатные. Еще вы можете сделать навес и площадку для стоянки машины, что недоступно для многих помещений в цоколе при классическом исполнении.

Отделка и обустройство

Внутреннюю отделку погреба лучше сделать до изготовления перекрытия.

Сначала нужно убедиться, что стены не протекают, и устранить любые щели. После этого отделывают внутреннюю поверхность погреба. Побелки и разные краски могут выделять токсичные вещества, что очень опасно в закрытом подвале. Перед началом отделки погреб очищают от пыли, грязи и сдирают любые наслоения на стенах.

Дешевле всего сделать побелку известью или мелом. Дополнительный плюс известковой побелки в том, что она уничтожает любые микроорганизмы. Часто используют готовые составы для побелки, их можно купить в строительном магазине.

Негашёную известь применяют при хорошей вентиляции и низкой влажности в подвале. Для обработки стен потребуется малярная кисть или большой пульверизатор.

Можно их не только побелить мелом или известью, но и покрыть слоем штукатурки. Для примера рассмотрим простой способ оштукатуривания стен.

Работа состоит из нескольких этапов:

  1. На отделываемую поверхность крепят сетку из металла. В подвале часто бывает высокая влажность, в этих условиях штукатурка может облететь со стены. Для монтажа сетки используют дюбеля. Но не забывайте, что вентиляционные отверстия нужно оставить открытыми.
  2. На поверхность наносят штукатурный раствор и заглаживают полутёром. После чего помещение хорошо просушивают.

Строительство гаража под домом

Работа по обустройству гаража проводится на этапе сооружения фундамента жилого дома. Для начала проводят земельные работы, во время которых вырывается котлован глубиной 3-5 метров. Дно выкопанной ямы застилается бетонными плитами и заливается цементным раствором.

Закончив с земельными работами, приступают к строительству гаражного здания:

  • Возведение стен. При создании стенок используют прочные железобетонные плиты, с помощью которых делают достаточную высоту потолков. Поперек стен устанавливается горизонтальное перекрытие, которое будет выполнять функцию потолка гаражного помещения и напольного покрытия жилого этажа дома.
  • Облицовка стен. Внутренняя часть стенок обрабатывается штукатуркой и покрывается гидроизоляционными материалами для защиты от повышенной влажности.
  • Установка ворот. Последним этапом создания автогаража считают монтирование ворот. Чаще всего устанавливают секционные ворота, состоящие из нескольких горизонтальных панелей. Они оснащаются автоматическим механизмом, который отвечает за их функционирование.

Вентиляция

У технических помещений должна быть вентиляционная система, отвечающая за циркуляцию воздуха. При организации вентиляции в одну из стенок устанавливается отдушина со специальной фильтрующей решеткой. Также специалисты советуют установить вертикальный канал, который должен располагаться около конька крыши. Это в разы повысит эффективность функционирования вентиляции.

При необходимости устанавливают вентиляционные системы, оснащенные вентиляторами. Они не только нормализуют поступление воздуха, но и очистят гараж от выхлопного газа.

Гидроизоляция

Среди эффективных способов гидроизоляции выделяют использование штукатурных составов. Они покроют все микротрещины в стенах, через которые может проникнуть влага. Оштукатуривание поверхностей осуществляется в несколько последовательных этапов:

  • очистка стенок от пыли, загрязнений и другого мусора;
  • подсушивание стен при помощи строительного фена;
  • замазывание трещин цементным раствором;
  • оштукатуривание поверхности.

Особенности строительства домов с цокольным этажом

На решение возвести цокольный этаж могут повлиять не только финансовые соображения и желание хозяев, но и условия, существующие на строительной площадке. В любом случае не стоит браться за проектирование и строительство своими руками. Только специалисты могут учесть все факторы воздействия на основание и стены цоколя и подобрать оптимальный вариант его изоляции.

Гидрогеологические условия

Гидрогеологические условия на строительном участке являются определяющим фактором для устройства подземного уровня. Во всяком случае, он очень влияет на стоимость его строительства и изоляции.

  • Низкий уровень залегания грунтовых вод (1,5 метра и ниже) и водопроницаемый грунт считаются идеальными условиями для такого строительства. Они позволяют с минимальными затратами обеспечить требуемую высоту помещения и его гидроизоляцию. Затраченные на это средства лишь немного превысят стоимость заглубленного ленточного фундамента.
  • Любые иные гидрогеологические условия требуют индивидуального подхода к проектированию цокольного этажа с учетом укрепления грунта, осушения участка, использования оборудования для поддержания на участке оптимального уровня влаги и прочих необходимых работ. Соответственно, повышаются и затраты на проектирование и строительство. В таких случаях нужно серьезно подумать над тем, зачем нужен цокольный этаж, стоит ли его наличие немалых затраченных средств.

Высокий уровень залегания грунтовых вод очень усложняет строительство

Рельеф

Иногда целесообразность устройства дополнительного полуподземного этажа диктует рельеф участка, на котором планируется строительство коттеджа. Например, большой уклон, который в большинстве случаев считается недостатком, превращается в достоинство, позволяющее без лишних затрат оборудовать под домом жилые или подсобные помещения.

Строительство цокольного этажа на участке с уклоном

Причем часть такого этажа может полностью возвышаться над уровнем земли, не требуя серьезных работ по его изоляции от влаги.

Проектирование

Как правило, проектная часть любого дома начинается с жилых помещений, то есть с верхних этажей, а уже потом проектируются нежилые помещения в цокольном этаже. Так как конструкция цоколя является несущей, то план стен цокольного этажа должен совпадать с расположением стен первого жилого этажа. Это необходимо учитывать при строительстве гаража.

Если вы покупаете участок на склоне холма, увеличьте свое пространство с помощью планов домов на наклонных участках. Эти планы на дому позволят вам получить максимально возможную площадь пространства для использования в вашем доме, обеспечивая все преимущества подвала для прогулок. У нас есть дневные подвальные планы в широком диапазоне архитектурных стилей, в том числе загородные коттеджи, современные проекты, многоэтажные дома и даже дома в стиле ранчо. Дизайн дома — прекрасный пример наших планов на склоне холма.

Другой, но меньший дизайн дома — это домашний план. Используйте наши варианты, чтобы найти именно то, что вам нужно, основываясь на квадратных футах, количестве спален и многом другом. Выберите один от самого нового до самого старого от самого маленького до наименьшего от самого маленького до самого большого числа комнат № полного плана ванны План Название плана.

Проект домов с цоколем, строительство которых ведется на склоне, будет отличаться от тех, которые строятся на ровной земле. Кроме того любой типовой проект нуждается в доработке с учетом всех особенностей грунта (угол склона, грунтовых вод, качественный состав почвы и т.д.). Здесь необходима консультация специалистов.

Строительство дома на склоне может потребовать использования спецтехники, а фундамент нуждается в особенно качественной гидроизоляции, в связи с возможным подмыванием водой, стекающей со склона.

Этот растянутый холм-прогулка имеет захватывающее присутствие со ступенчатыми фронтонами, куполом с акцентированной крышей и каменным и трясущимся внешним видом. Для тех, кто любит развлекаться, в официальной столовой подают все обеды, а просторный уголок для завтрака — место для случайных блюд. Кухня для гурманов предлагает остров с готовой раковиной, позволяя достаточно места для нескольких поваров на кухне. Заднее экранированное крыльцо приносит бесконечные часы наслаждения с камином и потолочным потолком со стеклянным потолком.

Мастер-люкс улучшает прикрепленный солярий для частного отдыха, а также роскошную ванную комнату и гардеробные на двоих. Кладовая, огромная подсобка и электронное пространство привносят в дом многофункциональный рабочий центр. Гостевой номер находится на первом этаже, а также кабинет и две дополнительные спальни, а комната для отдыха находится на цокольном этаже.

Утепляем стены, потолок и пол

Утепление цокольного этажа и гаража производят снаружи и внутри сооружения.

Самыми доступными материалами для утепления стен и потолка подвала являются:

  • гипсокартон
  • листы фанеры
  • вагонка и сайдинг.

Технология утепления стен и потолка заключается в следующем. Листы утеплителя крепят на потолок и стены с использованием специального клея. После закрепления на всей плоскости стены или потолка утеплителя производят монтаж пароизоляционного слоя в виде фольгированного полиэтилен. Пароизоляционный слой крепят на поверхность утеплителя с помощью строительного скотча.

Затем для устройства финишной облицовки подготавливают традиционным способом обрешетку из деревянных брусков, которые крепят насквозь через утеплитель к потолку или стенам с использованием дюбелей. Финишную облицовку крепят к деревянным брускам с помощью саморезов. Для внутренней финишной отделки можно использовать стеновой профнастил С8 светлого цвета с высотой профиля 8мм.

Недостатки цокольного этажа

Наряду с преимуществами есть и недостатки:

  1. Высокие затраты на строительство.
  2. Дорогостоящие инженерные работы: отопление, теплоизоляция и другие.
  3. Отсутствие естественного освещения (поэтому редко используется как жилая комната).
  4. Сложность строительства при высоко стоящих грунтовых водах.

Полезные статьи:

Технологии гидроизоляции цоколя своими руками

Что нужно знать о вентиляции в гараже с подвалом

Как закрыть цоколь в свайно-винтовом фундаменте

Утепление стен и пол подвала частного дома

Особенности подъемного механизма для верхней крышки погреба

Как определить высоту цоколя

Что нужно учитывать при постройке землянки

Как сделать лаз в погреб размером 0,6х0,8 м

Использование гаража на цокольном этаже

Современные проекты европейских домов, снабженные цокольным этажом, одинаково хорошо подходят как для дачного проживания, так и для строительства капитальных домов, рассчитанных на круглогодичное проживание.

Планировка всех этажей трехэтажного дома с цокольным гаражом

Гараж, который располагается на цокольном этаже, позволяет:

  • Экономить;
  • Сделать дом теплее;
  • Защитить имущество от порчи и кражи;
  • Снизить вероятность появления в доме сырости или плесени.

Если же приобретение автомобиля только планируется, то гараж можно использовать в качестве временного хранилища хозяйственных принадлежностей или овощей. В любом случае этот элемент в проекте загородного строения не будет являться излишеством. Кроме того, пользоваться гаражом в отсутствие машины можно, как кабинетом, дополнительным жилым помещением, например, комнатой для гостей или для хобби.

Визуальные преимущества расположения гаража на цокольном этаже дома

Дом, в проекте которого реализован цокольный этаж, обычно предусматривает отделку фасада, что придает строению визуально солидность и создает общую эстетически приятную картину, которая выгодно подчеркивает вкусы владельца. Для отделки фасада используются натуральные и искусственные материалы в большинстве случаев — камень.

Инструкция по обустройству гаража

Спроектировать возведение подвала под домом важно еще на этапе строительства фундамента. Приступая к выполнению работ, потребуется подготовить котлован необходимого размера

Затем к нему нужно выкопать въезд с уклоном. После этого следует выполнить работы по обустройству выездного пути:

  1. Выложить железобетонные плиты на дно котлована.
  2. Обустроить стены помещения железобетонными плитами.
  3. Уложить перекрытие поперек стен.
  4. Обустроить слой гидроизоляции стен.
  5. Укрепить арматуру, заштукатурить стены помещения.
  6. Установить ворота, оформив въезд.

Задача оформления въезда в подвал является достаточно сложной

При этом важно учесть: чем он глубже, тем больше должна быть длина въездного пути. Для его обустройства потребуются тормозящие полоски, которые особенно полезны в зимнее время

Возле стены необходимо выполнить пешеходную полосу, оборудованную специальным поручнем. Это обеспечит безопасность при эксплуатации обледеневшей дороги. Обустроить ливневую канализацию потребуется в 50 см от гаража. Стены въезда должны быть оборудованы подпорной конструкцией. Это защитит их от разрушения.

В технических помещениях домов обычно предусматривается вентиляция. С этой целью в верхней части устраивается отдушина, которая закрывается декоративной решеткой. Грамотное обустройство вентиляционной системы требует выполнения вертикального канала выше конька крыши. Это позволит активизировать воздушный поток.

При обустройстве принудительной системы воздухообмена в помещении должна быть создана зона пониженного давления. Воздушные потоки должны быть направлены в сторону от жилого помещения. Это будет препятствием попаданию в дом выхлопных газов.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий