Гараж на участке: основные правила постройки

Взаимное согласие с соседями

Итак, строительство гаража должно вестись для удобства не только своей семьи, но и соседей со всех четырех сторон. На границах с общей территорией свои правила диктуют «красные линии», прописанные в градостроительных документах (ГПЗУ) на схемах, с другими семьями – ваши взаимоотношения, везде – противопожарные правила.

И чтобы точно определить, на каком расстоянии от дома можно строить гараж, необходимо подробно изучить все существующие строительные нормы и правила. Здесь служат основой СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2019.

Также можно, при необходимости, заручиться взаимным согласием сторон и по договоренности с соседом поставить гараж вплотную к его забору, возвести постройки «спиной к спине» и так далее. Но эти договоренности оформлять нужно нотариально. Более того, срок действия договора составляет три года с дальнейшим продлением.

Дистанция до ограды

Поэтому дружить с соседями нужно не только на момент начала строительства. Ведь в случае, если разногласия перейдут в судебную плоскость, решением суда могут принудить собственника перенести гараж, а для капитального строения это неминуемо означает снос. Это касается и других построек, например, бани, сарая, вне зависимости, дачные ли это строения или они возведены в деревне или в сельском поселении.

Гараж и красная линия

А пристроенный к стене дома гараж, не имеющий сообщения с домом, считается именно КАПИТАЛЬНЫМ строением?

Порылся в нете, почитал много интересного и окончательно перестал что-либо понимать ((

_______________________________________

При толковании п.п. 1,2,3, ч. 17, ст. 52 Градостроительного кодекса можно выделить ряд Объектов не являющихся капитальными:

1) гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) киосков, навесов и других;

3) сооружения вспомогательного использования.

Указнная норма не содержит исчерпывающего перечня объектов не капитального строительства.

В случае если возникла необходимость подтвердить, что объект не является капитальным, нужно получить мотивированное решение организации осуществляющей техническую инвентаризацию о том, что объект не является объектом капитального строительства.

_______________________________________

Понятия объекта недвижимости и объекта капитального строительства не тождественны. Прочная связь с землёй является не единственным признаком, по которому объект может быть отнесён к недвижимости. Для отнесения имущества к недвижимому необходимо учитывать юридические и технические критерии оценки объекта как недвижимого.

Понятие «недвижимость» является правовой категорией, а потому признание имущества недвижимым, как объекта гражданских прав, устанавливается не только фактом его создания в установленном законом и иными правовыми актами порядке с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил, но и другими юридическими фактами, такими как наличие воли собственника земельного участка или уполномоченного органа на создание недвижимого имущества, наличие права пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости.

Техническими критериями отнесения имущества к недвижимому являются монтаж имущества на специально возведенном для него фундаменте, подведение к нему стационарных коммуникаций, принадлежность строения к капитальным, характер работ по привязке фундамента к местности. Сами по себе технические критерии не являются определяющими. Так арбитражными судами были сделаны выводы:

сооружение заглублённого фундамента не является необходимым для возведения каркасных сооружений;

то обстоятельство, что отсутствуют подведённые коммуникации, не является определяющим признаком при установлении прочности связи с землёй и невозможности перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению;

возведение монолитного фундамента не может рассматриваться как доказательство строительства капитального здания, поскольку такого рода фундамент используется и для возведения временных сооружений.

Оформление права собственности

После постройки на своем земельном участке гаража с фундаментом его обязательно нужно оформить в собственность.

Как объект капитального строительства сооружение подлежит налогообложению. Владелец ежегодно будет получать уведомление от ФНС РФ о необходимости оплатить имущественный налог. Его сумма рассчитывается с учетом кадастровой стоимости строения.

Если гараж для автомобиля возводится на территории гаражного кооператива, заинтересованное лицо сначала должно оформить технический паспорт и свидетельство о праве собственности на участок под него. В противном случае сооружение будет считаться незаконной постройкой, в связи с чем администрация кооператива может потребовать убрать его.

Покупая готовый гараж в кооперативе, следует предварительно убедиться, что земля и строение оформлены в собственность продавца. Передача строения должна быть закреплена договором и актом приема-передачи. Образец акта приема-передачи объекта строительства представлен ниже.

Причины пожаров в помещениях гаражей

Первая причина обусловлена халатностью людей. Выражается она курением в неположенном месте, неправильной эксплуатацией электрических приборов, хранением горючих жидкостей в неплотно закупоренной таре, обогревание помещения печками-буржуйками.

Преступный умысел третьих лиц следующая частая причина пожаров. К ним относятся случаи взлома помещений и последующего поджога с целью уничтожения следов. Неумышленным причинением вреда считается пожар в результате детской шалости.

К третьей категории причин возгораний относятся природные явления. Лесные пожары в период засухи, в результате удара молнии.

Нормы и правила расположения построек на прямоугольном ЗУ

Прямоугольный участок — идеальная форма для расположения жилых и хозяйственных объектов и зеленой зоны. В нем можно реализовать как классическую схему зонирования, так и поэкспериментировать с комбинацией разных стилей.

Функциональное зонирование участка 10 соток позволяет выделить его основные зоны:

  1. жилой дом;
  2. въезд;
  3. гараж;
  4. баня;
  5. зона отдыха;
  6. сад и огород.

Для широкого прямоугольного ЗУ направленного с запада на восток, с основным подъездом с восточной стороны с учетом действующих норм, предлагается такая схема зонирования.

Домостроение

Сегодня практически не размещают дом в прямой близости к забору. Несмотря на то, что по пожарным разрывам допускается отступить от него 3 м, на практике это расстояние увеличивают до 5-7 м. Если планируется строительство большого дома, то лучше выбрать Г-образную форму, тогда можно будет выиграть пространство для размещения других объектов на ЗУ.

Например, при доме, имеющем в плане 10х15 его располагают вдоль восточного забора, примыкающего к дороге, отступив от него 7 м.

Расположение комнат в доме 10х15 на прямоугольном участке 10 соток:

  1. Север: Вход дом, мастерские, котельная, туалет, душевые, кухня.
  2. Восток: Гостевая комната, спальня, столовая, гардеробная.
  3. Запад: Центральный вход, лестницы, коридоры, кладовые.
  4. Юг: Детские комнаты, терраса, зал.

Гараж

Если основной заезд к дому с восточной стороны, то въезд в гараж размещают с восточной стороны, здесь же расположен карман для парковки внутри двора. Гараж располагается под домом, таким образом, освобождая площадь земли под зону отдыха. Парковка перекрывается навесом из поликарбоната.

Баня

К расположению бани нужно отнестись ответственно, поскольку она имеет пожарные и санитарные ограничения. Специалисты советуют до начала ее строительства согласовать ее месторасположение с соседями, чтобы в будущем не возникали проблемы.

На прямоугольном участке в 10 соток направленного по длинной стороне с запада на восток баню лучше расположить в юго-западном его углу, с центральным входом и верандой, направленной на восток.

нужно выдержать следующие расстояния

  • От забора — 3 м;
  • От жилого дома — 8 м;
  • От колодца — 12 м;
  • От скважины — 20 м.

Какие нормативы важно соблюдать

Для получения разрешения на начало работ в местных органах, утверждения плана участка необходимо, чтобы разработанная документация соответствовала следующим нормам:

  1. Строительным. Указывают оптимальное расстояние между сооружениями, ограждениями.
  2. Санитарным. Определяют правильность расположения бытовых конструкций, промежуток от здания до границы участка.
  3. Пожарным. Устанавливают, где должен находиться дом в зависимости от материалов, их которых он построен, а также расстояние от него до других сооружений.

Разберем каждый вид по отдельности.

Строительные нормы

Определяют каким будет:

  • расположение дома на земельном участке;
  • допустимая площадь застройки;
  • расстояние между зданиями;
  • дистанция от жилой конструкции до забора.

К основным нормативам относят:

  1. СНиП 30.02.97. Регулирует правильность планировки строений в частном секторе или объединениях садоводства.
  2. СП 11.106.97. Описывает последовательность составления схемы расположения зданий на участке, разработку проектной документации. Регулирует порядок утверждения ответственными службами.
  3. СНиП 2.07.01-89. Используется для ИЖС, указывает оптимальное расстояние между строительными объектами на участке.

Последний нормативный документ устанавливает минимальную площадь под сооружения – 0,06 га.

Санитарные нормы

В большей степени также отталкиваются от требований СНиП 30.02.97.

Санитарно-бытовые нормативы распространяются на владельцев загородных земель. Заключаются они в следующем:

  1. Если земля используется для ЛПХ (личного подсобного хозяйства), на территории разводится птица, скот, то минимальная дистанция от сооружений, где будут находиться животные, до соседнего жилого здания — 12 м.
  2. Запрещается выполнять стройку уличного туалета на даче рядом с проложенным водопроводом.
  3. Размещать колодец допускается на дистанции 8 м от туалета. Такой же интервал соблюдается между колодцем и ограждением.
  4. Летнюю душевую рекомендуется располагать от домика на расстоянии более 8 м.

Пожарная безопасность

По нормам, в хозпостройках, которые примыкают к жилому дому, необходимо предусмотреть отдельный вход. В этом случае в расчет минимальной допустимой удаленности от других сооружений, забора берется величина частей здания с выступами (крыша, крыльцо или навес).

Отдельно нужно обратить внимание на возведение скатной крыши. Скаты необходимо располагать так, чтобы они смотрели в сторону вашего двора, а не соседского

Противопожарные нормы регулируются ФЗ № 123 от 22.07.2008 г., НПБ 106-95, законом о техническом регламенте ПБ.

Их соблюдение поможет избежать споров при вычислении оптимального расстояния от дома до забора соседа.

Фото: общие требования пожарной безопасности в дачном поселке

В соответствии с этими нормами постройки имеют несколько степеней огнестойкости:

  1. I–II. Присваивается домам из кирпича, железобетона, пеноблока, камня, бетона. Их нужно располагать минимум в 6 метрах от ограды.
  2. III. Имеют каркасные сооружения, где перекрытия сделаны из материала, которые не горит: шифера, профнастила, металлочерепицы. Допускается ставить в 12 м от изгороди.
  3. IV. Присваивается всем конструкциям из дерева, поскольку они наиболее уязвимы к воздействию огня. Разрешать строительство такого дома можно на расстоянии 15 м от забора. Это при условии, что древесина предварительно обрабатывается антипиренами.

Правила пожарной безопасности допускают установку конструкций на участке в два ряда. При условии, что эти сооружения размещаются вблизи друг от друга и соблюдается правильное расстояние от дороги. Такая практика популярна в больших деревнях или среди владельцев узких участков земли.

Нюансы строительства гаража

Возведение любого здания должно производиться в соответствии с правилами, нормами и учетом нюансов

При строительстве гаража необходимо обратить внимание на место, фундамент, пол, крышу и подъезд. Но если требуется гараж для садовой техники, купить его можно в готовом состоянии, где от мастера потребуется только собрать конструкцию

Размеры подбираются в зависимости от габаритов техники, которая будет содержаться в этом помещении. Даже в таком случае нужно учитывать нюансы при строительстве.

Требования к месту строительства гаража

Расположение будущего здания на участке будет определено в зависимости от генерального плана территории. Здесь будут указаны все существующие и будущие строения, которые будут расположены относительно друг друга в соответствии с санитарными и пожарными нормами.

При этом учитывается и удобство подъезда и освещения дороги при помощи уличных лампИсточник bankfs.ru

Санитарные нормы устанавливают, что гараж должен стоять на участке минимум на расстоянии 10 метров от ближайшего соседнего строения. Из главных пожарных норм можно отметить обязательно условие: жилой дом должен располагаться минимум в 9 метрах от гаража (в случае, если в отделке дома использовались горючие материалы, то минимум на 15 метров).

Фундамент и стены

После создания плана и определения подходящего места под гараж, специалисты переходят к основанию будущего здания. Тип фундамента определяется в каждой ситуации индивидуально. Во многом решению способствует тип почвы. Так для песчаного грунта фундамент должен располагаться минимум на 50 сантиметров вглубь, а на глинистом грунте – на 70.

Если же помещение для автомобиля будет пристроено или встроено в жилой дом, то в этом случае используется фундамент основного здания.

Чаще всего выбирают ленточный фундамент для постройки гаражейИсточник dachnaya-zhizn.ru

Размер стен определяется в зависимости от толщины кирпича или используемого материала. Главным условием является достаточное утепление, чтобы объект смог сохранять в себе тепло.

Крыша

В этом параметре также могут быть различия в зависимости от создаваемой конструкции. Крыша для гаража выбирается из двух основных разновидностей:

  1. Скатная – с наклонными сторонами, что способствует самоочищению от снега и других осадков.
  2. Плоская. Считается более экономным вариантом, но при ее обустройстве надо учитывать какой вес снежного покрова может добавляться к основной нагрузке в зимний период.

Если же гараж строится в подвальном помещении дома, то его крышей будет выступать перекрытие первого этажа, которое нужно будет утеплить.

Не лишней будет звукоизоляция, позволяющая отгородить жилую часть дома от звуков, которые издает автомобиль в гаражеИсточник marchburn.blogspot.com

Напольное покрытие

По завершению основного этапа строительства, специалисты переходят к работе с полом. Если же при его создании используется бетон, то пространство между стенками фундамента должно быть заполнено песком слоем более 10 сантиметров после процесса утрамбовки. На песок накладывается арматурная сетка, которая заливается слоем бетона не менее 12 сантиметров.

Нередко можно встретить цементный пол, технология создания которого отличается. Сначала грунт смешивается со щебнем, после чего трамбуется. Далее заливается цементная смесь в несколько слоев:

  1. Первый – заливка производится сразу, толщина не менее 5 сантиметров.
  2. Второй – через пару дней, состав более жидкий, достаточно толщины 2 сантиметра.

Цементный пол в гаражеИсточник uroportal.net

Если гараж располагается в цокольном этаже или является пристройкой к дому, то он включается в систему отопления жилого здания. При этом необходимо позаботиться о том, чтобы температура в гараже была от 6 градусов по Цельсию. Для этого используются масляные конвекторы или инфракрасные обогреватели. Но и слишком высокий температурный режим повредит автомобилю, так как это чревато образованием конденсата.

Подъезд к гаражу

Дорога должна быть ровной, прочной и твердой. Покрытие должно выдерживать постоянное воздействие автомобиля. Для этого лучше всего подойдет асфальт или монолитная железобетонная плита.

Дорога должна быть прочнойИсточник ucfgsa.org

Ворота должны быть удобны в эксплуатации. Надежность и прочность являются важными составляющими. Также нужно позаботиться о безопасности, чтобы предотвратить возможность попадания злоумышленника в гаражное помещение. Лучше всего, если ворота будут оснащены механической и эклектической системами открытия одновременно. Это позволит воспользоваться гаражом даже в случае отключение электричества.

Рекомендации специалиста по выбору места для постройки гаража

При строительстве смотровой ямы необходимо провести геодезическую разведку грунта и почвенных вод. При близком расположении выбрать другое место или делать гидроизоляцию ямы. Об этом рассказывается в следующем видео:

Специалисты рекомендуют при разработке проекта сразу планировать постройку гаража на северной стороне участка. Тогда он не будет закрывать солнце для растений вокруг дома, и ограничивать световой поток.

Расположение гаража в северной части участка рекомендуется, но не является обязательным

Этот пункт проектировщиков носит рекомендательный характер и больше подходит для фермеров, использующих участок для выращивания овощей и фруктов.

Расстояние от забора при строительстве гаража: документация и нормы СНиП

К отдельно стоящим и пристроенным к дому гаражам, возводимым на частных участках для личных автомобилей, действуют нормы:

  • СНиП 2.07.01 – 89. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
  • Градостроительный комплекс РФ 29.12.2004, №190-ФЗ;
  • «Правила пожарной безопасности зданий и сооружений» от 21.01. 1997г;
  • Нормы противопожарной безопасности №53.13330.2011.

Гараж должен находиться на расстоянии 1 м от соседнего забора, и 6 м от окон, веранды и стен соседнего дома

Замер делается от края выступающего цоколя или стен, что больше выделяется наружу, до линии ближайшего элемента соседнего здания

Балкончики, выступающие выше уровня крыши постройки для машины, во внимание не принимаются, если не имеют колонн и капитальных опор другого типа

Соблюдение необходимых расстояний между гаражом, забором и ближайшим строением на соседнем участке убережет от административной ответственности, споров с соседями и принудительного сноса строения

Нарушение требований СНиП 2.07.01 – 89 и СНиП 21.01 – 97 не повлечет за собой уголовного наказания, поскольку в отношении хозяйственных построек, к которым относятся гаражи, нормативные документы имеют рекомендательный характер.

На своем участке можно их проигнорировать, но после строительства гараж необходимо зарегистрировать в БТИ, поэтому могут возникнуть неприятности.

По согласованию с соседом можно поставить гараж ближе 1 метра от забора и даже впритык к соседнему, по меже.

Гараж, построенный впритык к забору, без согласования с соседом, является нарушение требований

Но правила пожарной безопасности требуют оставлять проход между соседними зданиями не менее 1 метра. При этом обязательно надо выполнить некоторые мероприятия:

  • заключить с соседом контракт о взаимном согласии отступлений от СНиП;
  • оборудовать рядом противопожарный щит с ведрами, баграми и другими инструментами;
  • поставить возле щита ящик с крышкой, наполненный песком не менее 100 л;
  • сделать заземление проводки, всех розеток;
  • установить защитные ламповые плафоны;
  • не включать электрообогреватели.

Дополнительно желательно иметь второй выход в стороне от ворот.

Гараж с проходом между забором, выходом в стороне от ворот и площадкой соответствует нормам и правилам

При прохождении рядом с участком и по нему линий электропередач, газопроводов, систем водоснабжения, необходимо учитывать требования законодательных нормативов на расстояние от гаража до данных систем.

Разрешение действует на протяжении 10 лет даже при условии смены владельца земельного участка. Это приведет к минимальным затратам времени и средств, решит сразу все вопросы с учетом норм СНиП и регламентирующих актов разных ведомств, учетом расстояния до улицы, соседних строений, источника воды и септика.

Это интересно: Бетонный пол в гараже — как залить и покрасить своими руками, заливка и краска, заливаем правильно

Проект

При планировании стоит уделить внимание норме геометрии, выбору размеров и принципам расположения на участке. Каждый момент нужно проверить, чтобы потом это никак не сказалось на качестве гаража

Планировка гаража внутри самостоятельно – отдельный вопрос. Им следует заниматься по окончании планировки наружной части постройки. В этом случае конструкция будет более крепкой и не разрушится под влиянием условий среды.

Нормы геометрии

Размеры имеют серьёзное значение. По нормативам СНиП 21-09-99 рекомендуемая длина должна быть не менее 5 метров в длину и не менее 2.5 метров в ширину.

Учитываются и боковой и торцевой интервалы. Они должны быть по 50 см. Это обеспечивает дополнительную безопасность во время парковки автомобиля в гараже.

Пространство не должно быть слишком тесным. Лучше спроектировать здание попросторнее. Чтобы в будущем не волноваться за нехватку места после покупки нового автомобиля с большими размерами.

Выбор размеров

Выбирать размеры следует с тем учетом, что в гараже, кроме автомобиля, будет размещено и другое оборудование. Например, велосипед или старые покрышки. Также на размеры влияют следующие условия:

  • Если гаражом пользуется инвалид, то минимальная ширина должна составлять 3.5 метра. Торцевой и боковой интервалы увеличиваются до 1.5 м;
  • Для легкости передвижения рекомендуется с одной стороны оставить пространство шириной 1.1 м. Здесь легко перевозить велосипеды, катить резину и т.д.
  • Нужно выделить свободную площадь под хранение инструмента. Здесь хватит 3-4 кв. м. Можно и вовсе для этого выделить пристроенное помещение.
  • Можно установить минимальный санузел. Для этого достаточно выделить лишние 2 кв. м и расширить проход до 1.5 м.

Размеры следует корректировать при добавлении любого нововведения. Делать это следует так, чтобы площадь не притесняла человека и не мешала выполнять определенные манипуляции.

Размещение на участке

Поставить гараж можно двумя способами: как пристройку к уже имеющемуся зданию или отдельно. Выбор способа зависит от желания хозяина и от особенностей рельефа.

Гараж может как стоять отдельно, так и быть пристроенным, например, к дому. Но более предпочтительным считается первый вариант. Строительство отдельного помещения займет меньше усилий и в будущем не повлияет на другие здания.

Как узаконить

В некоторых случаях получается так, что гараж уже построен, но права собственности на землю у владельца постройки нет. Например, гараж был построен давно или участок был получен от муниципалитета и не узаконен.

В таких случаях необходимо предоставить администрации документ, который может подтвердить право собственности, – договор купли-продажи или договор с муниципалитетом. За регистрацию нужно будет заплатить небольшую пошлину, в данный момент она составляет всего 200 рублей.

В любом случае, придется подтвердить право на собственность того участка, на котором находится постройка.

Все виды полок и стеллажей

Для грамотного распределения и использования свободного пространства даже самого компактного гаражного помещения важно использовать разные системы хранения

  • Лестница своими руками — советы по выбору типа, идеи оформления и рекомендации по обустройству лестницы (95 фото)

  • Сарай своими руками — пошаговое описание постройки простых конструкций и каркасных хозяйственных строений (видео и 90 фото)

  • Утепление дома своими руками — способы наружного и внутреннего утепления и рекомендации по выбору материала (90 фото)

Самыми экономными и эффективными вариантами выступают следующие, причем их можно сделать самостоятельно из подручных материалов:

  • полки, настенные и напольные, закрытые и открытые;
  • стеллажи разнообразных конструкций и конфигураций.

В качестве бюджетного варианта можно использовать домашнюю мебель, но лучше применить ее как материал для самостоятельного изготовления систем хранения.

Расстояние от гаража до других построек

Существует свод правил и норм (СНИП) под номером 2.07.01-89, где обозначены нормативы расположения гаража на участке. Это законодательный акт, пункты которого надо соблюдать неукоснительно. Но есть отступление от нормативных требований, в где обозначено, что Администрации регионов имеют право вносить собственные требования, которые не должны противоречить законным. То есть выше упомянутый СНиП в каждой области может быть добавлен другими нормами.

Правда, необходимо отметить, что указанные в документах нормы являются рекомендательными, потому что загородный участок – есть собственность его владельца. И на нем он может строить все, что захочется и где захочется. То есть за нарушение строительных нормативов ни административной ответственности, ни уголовной нарушитель нести не будет.

Но юристы рекомендуют правила не нарушать, ведь не зря их писали. Потому что всегда найдется человек, к примеру, ваш сосед, который у забора решит организовать зону отдыха, а в этом месте у вас на участке стоит гараж. Вот вам и конфликт, потому что он не хочет дышать выхлопами от вашего авто. И если вы нарушили нормативы, то решение суда, если сосед туда обратиться, будет не в вашу пользу.

Схема правильного расположения гаража на загородном участке Источник bankfs.ru

Не стоит ругать законы, они разрабатывались не один год. Тем более строительные. В основе их правил, требований и технологий лежит огромный опыт человечества, который в первую очередь защищает самого человека: его жизнь и здоровье.

Итак, вот правила и нормы по вышеобозначенному СНиПу, которых надо придерживаться при строительстве гаража на дачном участке с учетом санитарных и бытовых норм:

  • от гаража до окон соседнего дома – не меньше 6 м, это расстояние специально выбрано на тот случай, если произойдет возгорание в гаражном помещении, и чтобы огонь не достал до соседней постройки;
  • расстояние до границ дачного участка – 1 м минимум, это сделано для того, чтобы по пешеходной дорожке около участка смогли свободно перемещаться пешеходы, если автомобиль стоит у гаража;
  • тот же параметр до забора, здесь причины другие: чтобы строение не отбрасывало тень на растительность соседней дачи, чтобы дождь с крыши гаража также не стекал в соседний огород, чтобы было можно ремонтировать стены строения, не залезая на участок соседа;
  • оставляют 3 м до стен основного дома по тем же противопожарным соображениям, просто такое расстояние дает возможность проехать спецтехнике.

Расстояние от гаража до границы соседнего участка – минимум 1 м Источник shadowgold.ru

Существуют нормы расположения гаража относительно двухэтажных зданий. Здесь 1 м до хозяйственных построек, и 5 м до жилого здания. И последний параметр – расстояние до проезжей части. Оно не должно быть меньше 3 м, но в пределах 5. Это все на тот же случай, связанный с использованием спецтехники. Если дорога располагается сбоку гаража, то до ее края расстояние должно быть не меньше 3 м, а до центра проезжей части в пределах 5 м. Это на случай безопасного выезда автомобиля из гаража на проезжую часть, чтобы не столкнуться с движущимся транспортом.

Обратите внимание, что по СНиПу гараж на даче должен строиться с учетом вышеперечисленных нормативов, отталкиваясь от цоколя постройки. Если такового элемента в здании нет, тогда от стен

Если гараж покрыт крышей с выступающим карнизом, то отсчет ведется от его края. А точнее от проекции на землю.

Теперь один тонкий юридический момент. Все, что было сказано выше, касается только капитальных сооружений. То есть гаражей возведенных из кирпича, блоков и прочих стройматериалов, уложенных на капитально залитый фундамент. А такие разновидности, как металлический гараж, каркасный или бетонный переносной квалифицируются как временные сооружения. То есть их в любой момент можно перенести. Это касается и навесов для автомобилей. Эти постройки не попадают под требования, обозначенные в СНиПах.

Но все равно некоторых требований придерживаться придется обязательно. К примеру, если гаражные ворота устроены вровень с забором, то надо продумать выезд авто, а также соблюсти расстояние до пешеходной дорожки.

Надо соблюсти расстояние до дороги с учетом удобного и безопасного выезда Источник podkova56.ru

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwittervKontakte
Напишите комментарий