Расстояние от гаража до дома, забора и другого гаража для комфорта на участке

Расстояние между гаражом и соседским забором

Расстояние между хозяйственными и иными сооружениями (к которым также относятся гаражи) и соседским забором тоже жестко регламентируется СНИП во избежание пожаров.

Правила 53.13330.2011 СНИП обязуют при постройке гаража отступить всего лишь метр от соседнего забора.

Однако надо иметь в виду, что это правило касается лишь тех случаев, когда на соседской территории нет близко стоящих строений. Иначе промежуток будет измеряться как между двумя сооружениями, а значит оно должно быть от 6 до 15 метров (точный метраж зависит от материала сооружения, их степени огнестойкости).

Хорошо, если соседи еще так же не успели построить никакое дополнительное строение на своем участке, и их территория за забором свободна. В этом случае нужно поспешить, поскольку, если на соседском участке хозяйственная постройка появится раньше, это во многом ограничит выбор местоположения для вашего гаража.

Справка. При строительстве не следует забывать о том, что слив вод должен происходить на вашу территорию, а не на соседскую.

Точки отсчета

Точкой отсчета признается цоколь либо стена дома. При этом длина всех выступающих частей строения не должна превышать полметра.

Гараж обязательно снабжается подъездным путем, ведущим к жилью. Не запрещается, чтобы он примыкал к другим постройкам хозяйственного назначения.

Ни в коем случае нельзя пренебрегать положениями СНиП, даже если вы живете в одиночестве, отгороженные от мира высоким забором. Велика вероятность проблем, если вы надумаете производить какие-то сделки с участком и домом в будущем.

Мало того, ни одно ограничение не существует без причины и строительные нормы продиктованы прежде всего соображениями безопасности граждан.

Пожарная безопасность

В гараже и аналогичных помещениях должны вывешиваться знаки и таблички, на которых указаны фамилии лиц, ответственных за противопожарную безопасность. Кроме того, обязательно должен быть записан номер 101 для вызова пожарной охраны.

Водителей и остальных работников гаражей разрешается допускать к работе только после того, как был проведен вводный инструктаж по противопожарной безопасности. Результаты обязательно необходимо зафиксировать в специальном журнале. Сотрудники гаражей обязательно должны уметь обращаться с противопожарным краном и огнетушителем.

Подземные гаражи, стоянки тоже должны соответствовать нормам, как и частные помещения.

Вот основные требования ко всем типам гаражей и автостоянок:

  1. Допускается устанавливать комнату для дежурных и прочего персонала, которые отвечают за обслуживание, не ниже чем располагается 1 подземный этаж.
  2. Не разрешается размещать другие помещения технического назначения на этажах.
  3. Нельзя разделять места для машин перегородками и делать отдельные боксы.
  4. Материал, из которого сделан пол, должен быть устойчивым к действию продуктов нефтепереработки. Он должен быть рассчитан на уборку сухого типа, в том числе и механизированного.
  5. Пешеходные дорожки должны иметь такое покрытие, которое предотвращает возможность скольжения.
  6. Автомобиль, который находится в гараже, должен иметь огнетушитель, причем не только исправный, но еще и имеющий сертификат.
  7. На легковом автомобиле должен быть огнетушитель порошкового либо хладонового типа. Его объем — не менее 2 л. В автобусах должен быть как минимум 1 порошковый огнетушитель.
  8. Для курения отводятся только отдельные места, которые специально оборудованы для этого и имеют соответствующий указательный знак.
  9. В служебных и технических помещениях обязательно должны быть: огнетушитель, пожарный кран, сигнализация, система оповещения, система вентиляции, электрические фонарики и знаки пожарной безопасности.
  10. Места для стоянок транспортных средств в гараже должен иметь систему оповещения, огнетушитель, знаки пожарной безопасности, сигнализацию. Кроме того, должно быть 2 выезда, тросы буксировочного типа. На каждые 10 авто полагается 1 трос.
  11. Наружное пространство возле гаража обязательно необходимо регулярно очищать от снега и льда.
  12. На конструкции должно быть нанесено специальное покрытие с огнезащитными свойствами. Его периодически следует обновлять и восстанавливать, а при разрушении заменять.
  13. Обязательно должен быть продуман план эвакуации. Расставлять транспортные средства обязательно необходимо, согласно этой схеме.
  14. В ночное время должно быть дежурство, то же касается праздников и выходных. Обязательно должно быть продумано то, как и где хранятся ключи зажигания.
  15. Указатели необходимо устанавливать на высоте 2 м и 0,5 м от пола.
  16. В местах, где осуществляется проезд транспортных средств, высота сооружений от пола до низа конструкций, которые выступают, а также до подвесного оборудования должна быть на 20 см больше, чем самая большая высота транспортного средства
  17. Каждое место для транспортного средства должно иметь минимальную длину в 5 м, а ширину в 2,3 м.
  18. Помещение обязательно должно быть всегда чистым.
  19. Если на пол пролиты горюче-смазочные материалы, то их следует сразу же убрать с помощью песка.

Как правильно выбрать место для гаража на приусадебном участке?

Гораздо проще этот выбор сделать, если участок большой, не имеет пониженных мест, непосредственного соседства с общими инженерными коммуникациями, и строительство на соседних участках идёт одновременно. Тогда вам не нужно задумываться над тем, можно ли строить гараж вплотную к забору

В этом случае, выбирая как разместить гараж на участке, можно обратить внимание на следующие варианты:

  • с въездом с улицы, прямо у дороги;
  • построить отдельно стоящим гаражом, или пристройкой к другому строению (дому, хозблоку);
  • предусмотреть отсутствие поблизости больших деревьев или густых зарослей, что может привлечь людей с дурным умыслом;
  • спроектировать парковку перед воротами (для прогрева, мытья, выгрузки вещей, парковки гостя);
  • можно договориться с соседом и засвидетельствовать нотариально этот договор о примыкании стен 2-х гаражей друг к другу, то есть чтобы расстояние между гаражами не было (однако, следует учесть, что при смене соседа такой вариант застройки может новому хозяину не понравиться).

Но, если Вам нужно узнать можно ли построить гараж на границе участка с соседом, то нет, нельзя. Гараж должен быть построен относительно границ.

Идеальное иметь расстояние от гаража до дома (жилого) — 7 шагов от крыльца. Но оптимальному варианту с въездом с улицы может помешать красная линия — граница отвода земель для общего пользования (кабельных сооружений, линий связи, трубопроводов, линий электропередач, всех видов дорог), даже если она проходит по забору участка.

Красная линия предписывает положение внешних контуров проектируемых строений. Расстояние от гаража до красной линии должно быть не менее 5м.

Если участок угловой и одной стороной выходит в боковой проезд — строить можно лишь в 3-х метрах от него.

Поэтому иногда, уступив в площади и отодвинув забор от красной линии вглубь участка, можно выиграть, попав в двоякую трактовку прецедента.

Пожарные требования для пресечения переброски огня в случае пожара — 5, минимум 3 метра между строениями, которые могут стоять и на соседнем участке. На каком расстоянии можно строить гараж от соседнего дома в этом случае? Все 6 метров. Поэтому расстояния между гаражом и домом вымеряют рулеткой от цоколя очень точно, чтобы не возникло поводов для иска в суд и сноса строения.

Смягчить требования Госпожнадзора (нормы строительства гаража от забора — 3м) может комплекс противопожарных мер в оборудовании гаража:

  • отсутствие отопления;
  • соответствие электропроводки правилам ТЭЭП;
  • оснащение осветительных ламп защитными плафонами;
  • наличие огнетушителя;
  • оборудование у входа пожарного щита всем необходимым для борьбы с огнём.

Есть ещё один нюанс: если гараж находится под одной крышей с домом (пристроенный или встроенный) расстояние гаража от забора соседей определяется как для жилого дома — минимум в 3 метра.

Под своей крышей, даже пристроенный гараж — хозяйственная постройка и в этом случае нормы постройки гаража от забора — 1 метр, также как и расстояние от гаража до границы участка, но 3 метра — ответ на вопрос — на каком расстоянии от межи можно строить гараж.

Важно: При общей площади садового участка в 6-12 соток под застройку разрешается отводить лишь до 30% территории, поэтому актуальным становится проект с гаражом, встроенным в цокольный или первый этаж. Следующая схема ответит на вопрос «Сколько отступать от забора при строительстве гаража надо?» и «Какое должно быть расстояние от дома до гаража на участке?»

Следующая схема ответит на вопрос «Сколько отступать от забора при строительстве гаража надо?» и «Какое должно быть расстояние от дома до гаража на участке?»

Закон о шести метрах

Мы говорили о том, что строительство гаража разрешается, если он находится в одном метре от забора на участке. Однако есть и правило шести метров. Его суть заключается в том, что расстояние от вашего гаража до строения на соседском участке должно быть минимум шесть метров.

Если близко расположенных строений нет, то и нет никаких препятствий для строительства на своей территории гаража.

Но почему шесть метров, а не четыре или, скажем, семь? Такая норма обусловлена правилами противопожарной безопасности. Если произошло возгорание одного объекта, пламя может легко перейти на другое строение.

Это более чем актуально для гаража. Так что можно подвести следующий итог. Отмеряем шесть метров от ближайшей постройки соседей и смело начинаем строительство.

Кстати, не забывайте, что если вы не уверены в пригодности земли для строительства гаража или чего-либо, лучше заказать геологическое обследование земельного участка. Это позволит понять, не просядет ли в ближайшие несколько лет грунт.

Документы на строительство

Начинать возведение постройки, внутри которой планируется содержать транспортное средство, следует только после оформления документов, требуемых действующим законодательством. К строительству следует приступать после согласования с местными властями подготовленного заранее проекта и плана.

Однако, в тех случаях, когда возведение гаража осуществляется без заливки фундамента и постройка не принадлежит к числу капитальных, законом допускается вести работе без получения разрешения архитектурного бюро.

Автомобильный бокс относится к хозяйственным постройкам

Жителям городов и деревень рекомендовано заранее согласовать проведение строительных работ с соседями, чтобы избежать развития конфликтных ситуаций. Несмотря на то что закон не требует получения от соседа заверенного нотариально согласия (разрешения), многие владельцы частных участков, приступая к строительству автомобильных боксов, предпочитают получить письменное согласие хозяев соседнего участка.

Сколько нужно отступить от забора при строительстве гаража

Часто возникают похожие ситуации, которые имеют простые пути разрешения, в их числе:

  1. Владелец построил гараж близко к забору, что делать, не знает. Единственно правильное решение – выполнить все требования противопожарной подготовки и договориться с соседом, закрепив отсутствие возражений документально.
  2. Какое расстояние нужно отступить от забора при строительстве гаража, если красная линия находится в 9 метрах? При таком удалении от границы собственности земли минимальное расстояние между гаражом и забором должно быть, по закону, не менее 1 метра.
  3. Если сосед построил гараж от забора, не отступив, нарушив нормативы в 1 метр, и боковая стенка находится впритык к изгороди, что делать? Если строительство происходило без согласования, то нужно подавать заявление в суд.
  4. Сколько нужно отступить от соседского дома, если он деревянный, а ограждение участка отсутствует? Следует ориентироваться на рекомендованные нормы – 15 метров. Поставить железный или кирпичный гараж можно после согласования с соседом.
  5. Поселение в домовладении после его приобретения произошло позже времени постройки гаража соседом, выяснилось, что расстояния соблюдены, а свет во двор не попадает. Внутренний двор не является огородной или садовой территорией. Дистанции соблюдены, и предъявлять претензии в суде не за что. В этом случае остается перепланировать, насколько возможно, свой участок.

С каждым годом законодательство страны совершенствуется, претерпевают изменения требования СНиП. В связи с этим для получения объективной информации в каждом конкретном случае следует обратиться за консультацией к практикующим специалистам. Это относится и при возникновении затруднений при самостоятельной подготовке проекта будущего гаража.

Сколько метров отступать при возведении индивидуального строения на участке, информирует видео, представленное ниже.

Что такое красная линия

Особое внимание следует уделить границам, касающихся государственных территорий, так называемым красным линиям. Они обозначены на специальной схеме и отсекают частные территории от мест общего пользования, на которых располагают линии электропередач, трубо- и газопроводы, дороги, кабельные сооружения

Важно. При прохождении красной линии по внешним границам частного участка застройку начинают вести на расстоянии 5 м от них

Основываясь на этом постановлении, строить гараж на границе участка запрещено. Однако если забор поставить в метре от красной линии, то наступает двоякая трактовка закона и строительство становится допустимым на расстоянии 1 м от забора. В отдельных случаях, постройку или навес можно возводить близко от государственных территорий, но для этого требуется согласование своих действий с местной администрацией.

Итак, приступая к планированию хозяйственных построек на участке, следует учитывать нормы отступа от основной дороги (красной линии), согласовывать расстояние от гаража до забора и построек соседей с учетом санитарных и пожарных требований. Почитайте все нюансы приобретения гаража.

Какое расстояние должно быть между домом и гаражом

Пожарные требования для пресечения переброски огня в случае пожара — 5, минимум 3 метра между строениями, которые могут стоять и на соседнем участке.

На каком расстоянии можно строить гараж от соседнего дома в этом случае? Все 6 метров. Поэтому расстояния между гаражом и домом вымеряют рулеткой от цоколя очень точно, чтобы не возникло поводов для иска в суд и сноса строения.

о фундаменте из пеноблоков под гараж — здесь.И как залить ленточный фундамент своими руками.

Расстояние от гаража до дома, забора и другого гаража для комфорта на участке

Нужно ли разрешение на строительство Для постройки гаража на участке индивидуального жилищного строительства разрешение не нужно

Нормы строительства гаража на участке Внимание Но такой вариант реализуем лишь при условии выполнения ряда правил:

  • рядом должен быть организован противопожарный щит и установлен огнетушитель;
  • электропроводка прокладывается внутри металлического кабель-канала, а сам проект выполнен в соответствии с ПТЭЭП;
  • ведется учет электроэнергии, что означает необходимость подключения проводов через счетчик на входе жилого дома, а еще такая мера позволит избежать несанкционированной установки электроприборов;
  • отопление не предусматривается;
  • безопасность обеспечивают автоматические предохранители.

Согласно СП42.13330.2011 п. 7.1. расстояние от жилого здания (от окон) до гаража на соседнем участке должно быть не менее 6 м.

Расстояние между домом и гаражом

Внимание Если соседи продадут участок, с новыми хозяевами может возникнуть конфликт. При этом срок давности искового заявления составляет 3 года, и если проблем за это время не возникло, то постройку можно считать законной

Размещение в цокольном этаже Гараж можно построить не только как отдельно стоящее здание или пристройку к дому, но и в цокольном этаже самого дома.

Согласно СНиПам, цокольный этаж заглублен в землю не более чем на половину проектной высоты помещения, а верхняя часть этажа располагается наж поверхностью земли не больше чем на 2 м.

Что касается устройства в цокольном этаже гаража, СНиПы рекомендуют герметизировать его перекрытия и стены, чтобы выхлопные газы и запахи не проникали в жилые помещения. Для этого используют различные изолирующие составы. Также необходимо сделать отдельную канальную вентиляцию

В цокольном этаже необходимо особое внимание уделить гидроизоляции

Faq расстояния. от гаража до дома, до границ участка и прочее

Их размещение регламентируется СНиПами и другими нормативами. Где можно построить на участке гараж и какие существуют нормы строительства гаража от забора и других зданий? Нужно ли разрешение на строительство Для постройки гаража на участке индивидуального жилищного строительства разрешение не нужно.

Нормы строительства гаража на участке

Оно зависит в том числе и от того, из каких материалов сделаны постройки. Все измерения ведутся от выступающего цоколя здания, а если его нет, то от стены.

Если крыша выступает более чем на 50 см, то измеряют расстояние от ее проекции на землю. Следующие нормы размещения прописаны в СНиП 2.07.01-89.

Согласно нормам ИЖС, гараж относится к хозяйственным постройкам, поэтому на него распространяются связанные с ними ограничения.

Расстояние до построек на соседнем участке не может быть менее 6 м.

Минимальное расстояние между домом и гаражом на одном участке

Гражданский кодекс РФ (ст.51, п.1 и 17), где прописано положение о том, что нет законных требований специального разрешения для строительства гаража на личном участке.

Другие требования к зданию для хранения авто

Помимо правильно выбранного места, для размещения гаража, его следует сооружать, соблюдая такие рекомендации, как:

  • От гаража до соседнего здания расстояние должно выбираться таким, чтобы отдельно расположенный бокс для авто, не затенял на соседнем участке посадок весь световой день.
  • Сток с крыши должен быть направлен в сторону своей территории.

Строительство встроенного помещения, требует наличия приточно-вытяжной вентиляции.

Распашные ворота, для экономии места, желательно заменить секционными или рулонными.

  • Гараж лучше располагать в северной части участка, где не слишком выгодно выращивать огородные культуры.
  • Какое расстояние выбирать до разных объектов, при сооружении гаража, имеет значение материал, который использовался для строительства. Так, например, для встроенного в доме помещения, лучше использовать газобетонные блоки, обладающие хорошими тепло- и звукоизоляцией.

Как спланировать свой участок, где размещать строения и какой материал использовать, каждый решает сам. Но, правильно выбранное расстояние между домом и гаражом – это удобство и безопасное использование всех построек.

Как измеряется расстояние между объектами

Стоит понимать, что один человек может сделать замеры и сказать, что расстояние между гаражом и забором равно 1, 2 метра, тогда как другой может увидеть всего 90 сантиметров. Чтобы такого не произошло, вам нужно научиться корректно замерять расстояние. Запомните: расстояние от дома всегда меряется по проекции его частей, которые выступают, а также цоколя.

Если в силу тех или иных обстоятельств постройки на участке находятся на расстоянии менее одного метра от соседского участка, лучше сделать скат крыши в вашу сторону.

Бывает и такое, что хозяйственная постройка соприкасается с жилым помещением на дачном участке. В таком случае, вам нужно соблюсти совершенно другие нормы. Потребуется сделать вход в каждое из помещений на расстоянии 7 метров.

Размещение гаража относительно “красной линии”

Выше уже отмечалось, что соблюсти нормы отступа от смежного с соседями забора не так сложно. Одного метра вам вполне хватит для того, чтобы обслуживать внешние стены постройки. Да и вода с крыши гаража точно не будет стекать к соседям.

Другое дело, если приусадебный участок имеет выход к проезжей части. Следовательно, здесь размещать гараж в одной плоскости с забором не разрешается. Согласно правилам, необходимо соблюдать хотя бы пятиметровый отступ от забора, который размещен на “красной линии”, или трехметровый от изгороди, если она отделяет участок от проезда сбоку.

Конечно, данный норматив носит лишь рекомендательный характер. Однако если его не соблюдать, последствия могут быть не очень приятными. Но есть маленькая хитрость, о которой мы вам сейчас расскажем.

Она позволит вам получить легальное разрешение на строительство с выездом из гаража прямо на улицу.

Итак, все что вам нужно – это построить забор не на границе, а сделав отступ вглубь не менее чем на один метр.

Планирование

Необходимость соблюдать расстояние от гаража до дома предусмотрена СП 53.13330.2011, ранее СНиП 30-02-97, впоследствии отредактированного и ставшего базой для разработки нового закона в 2017 г.

На даче

В нынешнем 2020 году он вступил в действие и стал основным документом, регламентирующим порядок учета и регистрации строений на участке собственника или землепользователя:

  1. Градостроительный кодекс Российской Федерации не требует разрешения для размещения гаража на участке, если функциональный бокс строится на предоставленной физлицу территории. Для соблюдения законодательного акта достаточно не использовать постройку с целью получения прибыли или ведения предпринимательской деятельности. Гараж без получения разрешения можно построить на участке садоводческого товарищества или земли, находившейся ранее в собственности дачного кооператива, а теперь, согласно новому закону, ставшей территорией СНТ.
  2. Чтобы построить функционал для автомобиля и не оказаться под угрозой распрощаться с гаражом, капитальное строение необходимо зарегистрировать. Согласно новым процессуальным нормам, капитальное строение с фундаментом, которое невозможно быстро демонтировать и передислоцировать, тоже облагается налогом. Это постановление касается наделов ИЖС и личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Провести регистрацию уже имеющейся капитальной постройки можно только при одном условии: если расстояние между гаражом и другими сооружениями соответствует нормам СНиП.
  3. Строительные нормы и правила могут учитывать не все необходимые требования к дистанции, но при регистрации их соблюдение необходимо. Оптимальным выходом в такой ситуации будет сборка мобильного, некапитального укрытия. Однако если капитальный гараж уже построен, пройти регистрацию необходимо, согласно вступившему в действие новому Федеральному Закону.

Моделирование

Владельцы, трепетно относящиеся к личному средству передвижения, предпочитают строить основательное сооружение с ямой для ремонта и предохраняющим от затекания воды фундаментом. После возведения решение о сносе или переносе болезненно ударит по карману владельца постройки, особенно если она была запланирована к эксплуатации еще и как сарай, кладовая или погреб.

Суд или надзорные инстанции вправе вынести решение о переносе или демонтаже, если от гаража до дома не соблюдена необходимая удаленность. Это касается не только жилых домов, но и красной линии улицы, хозяйственных построек. Неправильно отмеренная дистанция к любым соседским сооружениям, а также ограждению соседа чревата неприятными последствиями. Если отсутствует регистрация, согласно действующему законодательству, невозможно будет и произвести продажу собственности в случае надобности.

Внутри гаража

Необходимо обратить внимание

Расстояние между жилым домом и гаражом – важный, но не основной параметр. Решая, какое расстояние следует оставить, руководствуются не только СНиП, но и санитарно-гигиеническими нормами, и противопожарной безопасностью.

При соблюдении пожарных инструкций учитывается тип строения и использованные строительные материалы. Даже точное выполнение самых основных нормативов затруднительно для застройщика, не компетентного в данной области.

На дачном участке

Помочь в распланировании может схема застройки, составленная заранее и утвержденная в соответствующих инстанциях: архитектурном, или градостроительном комитете, правлении СНТ, органах местной или региональной власти.

Как размещать гараж на участке

Прежде, чем начинать строительство гаража, можно посмотреть соответствующее видео, где подробно рассматриваются все нюансы по размещению и строительству строения на своем участке. Помимо пожаробезопасности, существуют дополнительные условия, при выборе места, для сооружения постройки.

Выбирая от дома до гаража расстояние, учитывать, что место под строительство должно быть не далеко удалено от въезда в домик для авто.

Нельзя выполнять проезд авто по своему участку с поворотами, он должен быть ровным.

Основание гаража предпочтительно устраивать на возвышенности рельефа участка, что позволит застраховаться от слива талых или дождевых вод.

Требования к общественным гаражам

Если уж начали говорить о гаражах на участках (планировке и расположении), то хотелось просто обозначить некоторые позиции, связанные и с общественными гаражами. Сегодня такие здания строятся в больших количествах, они удобны в использовании. И ими пользуется большое количество автолюбителей.

Сразу же оговоримся, что общественные гаражи возводятся строго по СНиПам. Отклонения не допустимы. Любое нарушение – это отказ зданию от приемки и ввода в эксплуатацию.

Итак, вот допуски, которые выделены из расчета на одну автомашину:

  • площадь стоянки – 10 м²;
  • объем пространства – 40-50 м³;
  • расстояние от машины до стен строения – 0,5-0,6 м.

Сами общественные гаражи возводятся с учетом вот этих расстояний:

  • до жилых зданий – 10 м;
  • до общественных – 10 м;
  • до зданий детских садов и школ – 15 м;
  • до больниц, поликлиник и других лечебных учреждений – 25 м;
  • до пешеходных путей и маршрутов – 800-1500 м;
  • расстояние между соседними общественными гаражами – 3,8-7 м.

Общественный гараж, возведенный строго по СНиПИсточник gewiss.com

Отношение к инвалидам

Надо отдать должное Правительству, которое приняло много постановлений, касающихся людей с ограниченными возможностями. Это коснулось и общественных гаражей. В первую очередь для них стоянки предоставляются бесплатно. При этом учитывается расстояние от места их жительства до гаража. Оно не должно превышать 50 м. Если данный показатель больше, то инвалиду предоставляется участок для установки сборно-разборной конструкции, к примеру, металлического.

Но есть и некоторые условия, которые не должны ущемлять права владельцев гаражей. Одно из них гласит, что инвалидам предоставляется бесплатная парковка в пределах 10% от общих стояночных мест. И эти места должны быть определены и обозначены специальными знаками.

Обращаем внимание, что нарушение этих требований карается уголовной ответственностью. Места парковки авто инвалидов должны быть отмеченыИсточник pravovoy-expert.com. Места парковки авто инвалидов должны быть отмеченыИсточник pravovoy-expert.com

Места парковки авто инвалидов должны быть отмеченыИсточник pravovoy-expert.com

Мы затронули очень интересную тему, в которой разобрались с расположением гаража на участке (с нормами и требованиями). Выданная в статье информация должна вам помочь не наделать ошибок, сооружая гараж на собственном дачном участке.

Как правильно выбрать место для гаража на частном участке?

Проще сделать выбор, если участок большой, ровный, через него не проходят общие инженерные коммуникации и строительство на соседних территориях идёт одновременно. Тогда не нужно особо задумываться над тем, можно ли построить гараж вплотную к своему забору.

В этом случае при выборе места под гараж обращайте внимание на такие варианты:

  • въезд с улицы, прямо у дороги;
  • возведение отдельного гаражного строения или в виде пристройки к другому дому или хозблоку;
  • места, где нет поблизости больших деревьев или густых зарослей;
  • возможность размещения парковки перед воротами (для мытья, выгрузки вещей, мелкого ремонта).

Не разрешено строить гараж на границе участка с соседом. Строение должно быть возведено относительно границ. Идеальное расстояние от гаража до жилого дома — 7 шагов от крыльца.

При выборе размещения гаража недалеко от дороги следует учесть, что рядом может располагаться красная линия — граница отвода земель для общего пользования (трубопроводов, линий связи, кабельных сооружений, линий электропередач и др.). Она предписывает положение внешних контуров проектируемых строений. Даже если красная линия проходит по забору участка, то расстояние от этой границы до гаража должно быть не менее 5 м.

Если участок одной стороной выходит в боковой проезд — строить гараж можно лишь в 3 метрах от него.

При общей площади участка от 6 до 12 соток под застройку разрешено отводить лишь до 30% территории, поэтому рекомендуется разрабатывать проект дома с гаражом, встроенным в цокольный или первый этаж.

Не придётся особо размышлять над вопросом расстояния гаража от забора в частном доме, если земельный участок имеет внушительные размеры, на нём отсутствуют рельефные понижения, нет непосредственного соседства с общими коммуникациями.

Требования к ограждению

Если придётся строить ограждение, то и здесь нужно учесть свои требования, которые также придётся соблюдать. Нормативы к изгороди здесь такие:

  1. Высота несмежного забора должна составлять не более 2 м; прозрачность — 50%.
  2. Высота смежной изгороди — не более 1,75 м с той же прозрачностью.
  3. Материал ограждения не должен перегревать воздух со стороны соседнего участка, поэтому лучше напрочь отказаться от металлического сайдинга.

Не рекомендуется строить забор из пустотелого кирпича. Он гигроскопичен и со временем будет поглощать влагу и создавать сырость на соседнем участке. Это может стать причиной жалоб от соседей.

Данные требования носят скорее рекомендательный характер; никто не может запретить строительство заборов выше 2 м на юридическом уровне. Но если в соответствующие инстанции поступит жалоба от соседей по поводу сильного сквозняка, возникшего по причине слишком высокого и сплошного ограждения, то владельца могут обязать уменьшить высоту забора.

Расстояние от гаража к деревянному дому

По требованиям СНиП расстояние от деревянного дома до гаража должно составлять 15 метров. Но допускается выдерживать промежуток всего в 6 метров, если соблюдены следующие требования:

оборудование гаража противопожарным щитом и огнетушителем;
отсутствие в гараже системы отопления;
оборудование металлического рукава для электрического кабеля;
установка на счётчике предохранителей;
проведение электропроводки таким образом, чтобы она проходила через счётчик, находящийся в доме;
защита осветительных приборов плафонами.

Итак, вы узнали всю информацию, касающуюся норм размещения гаража на частном участке и вблизи многоквартирного дома. В заключение можно сделать такой вывод: строительство гаража должно определяться нормами, которые чётко регламентирует СНиП.

Отступить от некоторых из требований можно только при заключении письменного, нотариально заверенного договора с соседями.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwittervKontakte
Напишите комментарий