Высота забора из профнастила по закону в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП): акты, образцы, формы, договоры, правила установки ограждений

И по уму, и по закону

Перед любыми строительными работами следует ознакомиться с порядками и нормами товарищества

Главное правило, которым нужно пользоваться при постройке забора между соседями на участках СНТ состоит в том, что столбы должны располагаться строго на границе. Хотя допускается, когда они затрагивают территорию того соседа, который занимается постройкой. То же самое касается и всех несущих конструкций и покрытия. Поэтому перед началом строительства, нужно четко распланировать и рассчитать габариты забора между соседями. Иногда инициатором постройки забора может выступать и сам сосед, но и тогда следует придерживаться всех правил.

Что касается норм и постановлений СНТ, то в них настоятельно рекомендуется устанавливать разграничения. При этом не имеет значения, из какого именно материала будет возведено сооружение, главное, чтобы была соблюдена высота.

Какой же высоты можно ставить конструкцию? Как показала практика, претензий не возникнет, если ограждение не превышает 1,5 м. Если же это требование или любое другое не соблюдается, то самовольно избавляться от межующих строений не рекомендуется, нужно обо всех недовольствах сообщать главе товарищества, причем в письменном виде. Зачастую проблема решается мирным путем, но иногда доходит до разбирательств с участием председателя СНТ или в суде.

Из чего сделать забор между соседями

Прежде чем говорить о материалах, хочется дать несколько советов:

• забор не должен препятствовать подъезду машин к дому — скорой помощи, пожарной;
• если в качестве строительного материала выбрано дерево, то его стоит обработать специальной жидкостью, которая защитит от влаги, насекомых и пожара;
• в любом случае, материал должен быть безопасным для детей и животных, то есть не иметь острых выступов, быть хорошо отшлифованным.

Итак, какие материалы лучше выбрать?

Виды заборов для частного дома

Сначала поговорим о заборах, разделяющих дачные участки. Распространенные виды материалов здесь:

• сетка;
• штакетник или евроштакетник;
• поликарбонат.

Существует такой вариант: низ забора вы делаете сплошным из кирпича и бетона. Его высота может достигать 75 сантиметров. Это будет фундаментом. Выше можно нарастить прозрачную часть – сетку, прочное стекло, кованое железо.

В связи с тем, что внешнее заграждение может быть глухим, выбор материала для нее более широк. У каждого есть свои плюсы и минусы.

1. Камень. Подойдет не каждому ландшафту. Но смотрится очень эффектно и дорого. Камень можно комбинировать с кованой калиткой. Этот забор прослужит долгие годы без дополнительных затрат на его ремонт.
2. Кирпич. Стоит дешевле, но и износостойкость меньше, чем у камня. Забор может быть как полностью кирпичным, так и скомбинирован декоративными элементами. Если соединить кирпич разных цветов, можно получить различные узоры и орнаменты.
3. Бетон. Более бюджетный вариант. У производителей можно купить уже готовые секции. Имеется большой выбор цветов и рисунков. Однако, это самый недолговечный материал из всех перечисленных.
4. Железо. Железные изделия – довольно дорогой вариант. Но это, пожалуй, их единственный недостаток. Прослужат они очень долго, смотрятся шикарно, особенно в загородных домах и ухоженными дворами. Особенно выигрышно будут смотреться в сочетании с кирпичными столбами и фундаментом.
5. Живая изгородь. Требует ухода, не должна сильно зарастать, но результат того стоит. Подойдут, пожалуй, больше южным регионам нашей страны. Например, в Краснодарском крае их часто можно увидеть.

Выбор материала довольно широк. Он зависит от местности, материальных возможностей. При этом свое применение могут найти ваши мечты и фантазии.

Можно ли ставить забор из профлиста между соседями по закону, прозрачный забор

Профнастил, как материал для ограждений, очень простой, дешевый и долговечный. Листы продаются разной высоты, поэтому ничего обрезать не придется. Кроме того, профлист не подвержен коррозии, так как обработан специальным средством.

Решающее значение здесь имеет каркас. Он должен быть прочным и устойчивым, потому что профлист — очень мягкий материал, который может повредиться от легкого удара.

Такой забор можно сделать своими руками.

Ограда из профлиста чаще устанавливают со стороны улицы. Если вы хотите из него делать ограждение между смежным участком и своим, то требуется согласие соседей. Письменное.

Противоположностью профлисту являются прозрачные заборы. Они не закрывают обзор, пропускают воздух и солнечный свет. Их делают из:

• сетки;
• кованого железа;
• штакетника.

Об этих материалах мы говорили выше, поэтому повторяться не будем. Остановимся на таком материале, как поликарбонат. Свое распространение он получил не так давно и имеет много положительных свойств:

• он пропускает солнечные лучи;
• бывает полностью прозрачным или полупрозрачным;
• долговечный, не разрушается под действием солнца и дождя;
• красивый внешний вид.

Забором из поликарбоната можно огородиться и со стороны улицы, и на границах с соседским участком.

Двойной забор

Бывают ситуации, когда каждый из соседей хочет установить ограждение в своем стиле, который вписывался бы в дизайн его участка. Тогда они так и делают — каждый ставит свой, собственный забор.

При этом сохраняются все нормы: не затеняют соседнюю территорию, минимум 1 метр от ближайшей постройки, водоотвод при наличии фундамента.

Случается, двойной забор необходим, когда нужен проход между наделами. Или там проведен водопровод, газ.

Основные правила планировки и застройки

Основные положения новых СП:

проект планировки территории СНТ утверждается органом местного самоуправления на основании и в соответствии с генеральным планом застройки всего муниципального района

Причем принимать во внимание нужно не только существующие границы, но и перспективы развития населенных пунктов. Таким образом, учитывается возможность включения СНТ как в сельские, так и в городские населенные пункты;
территория должна быть соединена с автомобильной дорогой общего пользования подъездной дорогой

Причем она должна двусторонней и иметь полосы шириной не менее 2,75 метра;
если в СНТ более 30 участков, он должен иметь минимум два въезда;
ширину улиц рекомендуется соблюдать не менее 6,5 метров, из которых 5,5 метров должна занимать проезжая часть и 1 метр — пешеходная;
свалки запрещаются. Органические, утилизируемые отходы образуют компост на участках, для неутилизируемых организуют контейнеры;
установлена минимальная площадь участков — 0,04 га;
минимальные расстояния от садового дома рекомендуется выдерживать следующие: до границы соседнего участка — 3 метра, до хозяйственных построек — 1 метр и 4 метра в том случае, если в хозпостройке содержится птица или скот, уборной — 8 метров. Аналогичное расстояние должно быть выдержано между колодцем и уборной или компостной ямой;
рекомендуется организация системы водоснабжения, централизованной или в виде колодцев;
в водопроводных сетях рекомендуется установка через каждые 100 метров соединительных головок для забора воды пожарными машинами;
посадку деревьев и высоких кустарников под воздушными линиями на расстоянии меньше двух метров СП не разрешает;
садовый или жилой дом рекомендуется обеспечить прибором учета электроэнергии, размещаемым на опорах за участком.

Сплошной забор между соседями в частном доме — судебная практика

Судебная практика знает немало споров между соседями о параметрах ограждения.

В Вологодской области в 2014 году слушалось дело о возведении сплошного ограждения в садовом товариществе. Ответчик без согласования с соседями возвела забор из профлиста. И истец требовал его демонтировать. Ответчик, пояснила, что она занимается садоводством. А этот забор был построен после того, как у нее стали пропадать яблоки сорта ранет. То есть ответчик защищала свою собственность.

После проведения назначенных судом экспертиз, удовлетворить иск было отказано. Выяснилось, что забор не мешал проветриванию, не бросал тень на смежный участок.

По-другому закончилось аналогичное дело в Свердловской области. Судом было выяснено, что забор действительно сильно затенял клумбы соседей в коттеджном поселке. Ответчику пришлось оплатить государственную пошлину, снести или демонтировать ограждение.

Каждый случай – индивидуален. Поэтому правильным будет придерживаться законов и постараться доверять людям. Иначе вы можете понести значительные материальные убытки.

Учитываем все тонкости строительства и законов при установке забора между соседями на даче и в частном доме

Так какой забор можно поставить на участке? Разберёмся во всех нюансах этого вопроса.

Высота

Здесь вариантов особенно нет: глухое ограждение не должно превышать 1,5 м.

Вид правильного забора между соседямиФОТО: diz-cafe.com

Поэтому, выбирая, какой высоты забор можно ставить на даче, нужно понимать, от уровня земли можно поставить любое заграждение, но его высота будет равна 1,5 м или менее.

Противопожаная защита

СНиП диктует и нормы противопожарной безопасности. От этого зависит жизнь и имущество владельцев по обе стороны изгороди.

В документе прописано, на каком допустимом расстоянии может находиться постройка от межсоседского ограждения. Если строение бетонное или кирпичное, изгородь должна быть удалена от него на 6 м, деревянное на 15 м, камень в сочетании с деревом — на 8 м.

Есть нормативы, которые помогут сделать всё по правиламФОТО: shtaketniki.ru

Санитарные правила

Для дачного забора между соседями есть также санитарно-бытовые нормы, в которые входит:

• расстояние до жилого дома минимум 3 м, причём отчёт идёт от края крыльца, если оно выступает более, чем на 50 см;
• соблюдение рекомендуемых норм по удалённости построек разного типа от заграждения;
• расстояние, на которое удалены деревья и кустарники: растения с высотой более 10 м удаляются на 2 м, а меньше 10 м на 1 м. Очень высокие деревья должны расти в 4 м от изгороди с соседями.

Такие требования выведены из-за давления на грунт со стороны строений и корневой системы деревьев.

Оптимальный вариант забора между соседями на дачеФОТО: livemaster.ru

Оптимальная высота забора из профнастила

Чаще всего устанавливают заборы из профнастила высотой от 1,5 до 2,2 м. Именно такой считается оптимальная высота забора из профнастила. Технические характеристики профлиста позволяют устанавливать ограждения и большей высоты. Ограничением в данном случае являются только соображения эстетики и целесообразности.

Заборы из профнастила 3 метра в высоту защитят участок от ветра, пыли и уличного шума не намного лучше, чем 2-х метровые, а разница в стоимости будет весьма существенная. Связано это с тем, что ограждение из профнастила подвержено воздействию достаточно высоких динамических ветровых нагрузок.

В некоторых регионах их величина может достигать 40 кг на 1 м² забора из профнастила. Отсюда следует, что чем больше высота забора, тем больше его площадь, а, следовательно, и нагрузка на опорные столбы будет значительно выше.

Пример

Если мы берем профнастил для забора 2м, для опорных столбов достаточно профильной трубы сечением 60×60 мм, а для крепления профнастила — горизонтальных прогонов из профильной трубы, сечением 40×25, установленных в два ряда.

Если устанавливаются заборы из профнастила 2.5 метра, опорные столбы нужно изготавливать уже из профильной трубы 80×80 мм, а для крепления профнастила устанавливать три ряда прогонов, сечением 60×40 мм.

Более респектабельный вариант забора из профнастила — это ограждение со столбами из кирпича или природного камня. Их устанавливают на бетонных столбчатых или ленточных фундаментах.

Когда опорные столбы выполнены из кирпича или камня, то чем больше высота забора из профнастила, тем больше должно быть расстояние между столбами для того, чтобы ограждение не казалось чересчур громоздким и грубым. В этом случае горизонтальные прогоны нужно изготавливать из профильной трубы еще большего сечения.

Поэтому большинство компаний, занимающихся монтажом металлических ограждений, рекомендуют брать профнастил для забора 1.8 м. При невысокой стоимости, такое ограждение надежно защитит хозяев участка от досужего любопытства окружающих, а преодолеть такой забор не намного проще, чем более высокий.

Когда забор может быть снесен по требованию соседа по закону?

Споры соседей по поводу забора нередко доходят до судов. Разрешаются они как правило не в пользу владельца ограждения. Решение суда будет в пользу соседа, если постройка затеняет его земельный участок, препятствует свободному проветриванию, не позволяет выращивать урожай и портит землю. То есть имеет место факт нарушения прав собственника земельного участка в виде препятствий пользованию и он вправе требовать устранения этих нарушений.

Суд, рассматривая дело, обращается к вышеупомянутым Правилам, выясняет, соответствует ли спорное ограждение установленным нормам, и если выяснится, что забор установлен с нарушением норм, есть вероятность, что его придется снести по требованию соседа. Однако соседу также придется доказать, что, помимо нарушения установленных норм, ему может быть причинен действительный ущерб – заболачивание почвы, потеря плодородного слоя и т.д. Для этого могут понадобиться экспертные знания и проведение соответствующей экспертизы.

Кроме этого следует помнить, что даже “правильный” забор может пойти под снос, если он установлен не по границам земельного участка. Чтобы этого не случилось перед установкой ограждения следует провести межевание и установить точные границы земельного участка.

Куда жаловаться, если сосед установил забор не по закону

Специалисты области права рекомендуют, прежде чем начать возведение забора, обговорить эту процедуру с соседями, для того чтобы избежать в дальнейшем спорных ситуаций. Можно договориться о размере забора, о материалах, из которых он будет выполнен.

При наличии возможности соседи могут заключить соглашение в письменном виде с наличием подписи каждой стороны. Такое соглашение получит юридическую силу.

Заметьте! Когда сосед по участку установил забор, который не соответствует требованиям и правилам, предъявляемым к таким постройкам, то заинтересованное лицо вправе обратиться с жалобой.

Когда мирно договориться не получилось, стороны вправе обратиться в судебный орган. В судебную инстанцию необходимо обращаться с исковым заявлением, а также перечнем документов, которые подтвердят, что постройка не соответствует или, наоборот, соответствует закону.

Как правило, в суд представляется следующий перечень сведений:

• выписка о том, что участок земли принадлежит лицу на праве собственности;
• кадастровый план участка земли;
• межевой план;
• схему двух соседних участков земли;
• другие документальные сведения.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления на соседа в СНТ:

Источники

• https://stroydomkin.ru/uchastok/zabor-i-vorota/gluhoj-zabor
• https://HomeMyHome.ru/mozhno-li-postavit-glukhojj-zabor-mezhdu-sosedyami-v-chastnom-dome.html
• https://zabor-pro.ru/imeet-li-pravo-sosed-stavit-gluhoj-zabor.html
• https://MegaStrolis.ru/normy-i-pravila/gluhoj-zabor
• https://potreb-prava.com/snt/mozhno-li-stavit-gluxoj-zabor-mezhdu-sosednimi-uchastkami-v-snt.html
• https://www.ogorod.ru/ru/now/fence/13778/na-kakom-rasstoyanii-ot-zabora-mozhno-stroit-i-sazhat-razbiraemsya-v-snip.htm
• https://shtaketniki.ru/blog/delimsja-sekretami/vysota-zabora-mezhdu-uchastkami-po-zakonu/
• https://www.9111.ru/questions/777777777882339/

Соблюдение закона соседями

Какой высоты должен быть забор, определено действующим законодательством РФ для СНТ, ИЖС, ОНТ, ЛПХ, ДНП. В случае несоблюдения предустановленных норм владельца могут обязать снести ограждение в судебном порядке. Однако большинство считает, что определять высоту забора можно сугубо индивидуально, и не хотят слушать здравый смысл. В этом случае соседи могут поступить по закону и сообщить о нарушениях в соответствующие органы.

Некоторые люди стремятся защитить свою собственность от посторонних глаз, и они не согласны соблюдать нормы установки высоты забора. В таком случае лучше попытаться разрешить возникающий конфликт самостоятельно и поговорить с соседями лично. Возможно, они согласятся отойти от общепринятых правил или будут даже заинтересованы в подобных действиях.

Каким должен быть забор: основные требования

Линией отсчета всех отступов по санитарным и другим нормам является ограждение между соседями, в случае если оно стоит точно по границе надела, как указано на плане застройки при оформлении кадастрового номера и внесении частной собственности в Единый реестр.

В СНиП 30-02-97* сказано, что владельцы земель в СНТ и дач обязаны построить забор по всему периметру. Для владельцев участков ИЖС Жилищный кодекс предъявляет требования к изгороди со стороны улицы. От соседей можно не ставить ограду. Деревня, село и местность вдали от городов характеризуются большими размерами наделов, которые огорожены только спереди, где стоит частный дом, а также хозпостройки и подсобные строения.

Соседи

Ограда должна соответствовать следующим требованиям:

• не закрывать растения от солнца;
• пропускать воздух;
• не препятствовать стоку дождевых и талых вод;
• быть достаточно прочной и устойчивой к ветровым нагрузкам;
• иметь эстетичный вид;
• стоять точно по линии разграничения;
• столбы и лаги должны находиться со стороны соседа, поставившего ее.

Около завода

Перед строительством ограждения необходимо получить разрешение на его возведение и подтверждение, что намеченная под него линия проходит точно по границе участка, в соответствии с планом или утвержденной схемой. Для замеров, как вариант, подойдет установка временной ограды, пока не начнется застройка.

Земли ЛПХ большой площади также должны ограждаться по передней линии. Остальной периметр может иметь прозрачное ограждение или условное обозначение периметра. В случае нанесения вреда посевам, огороду или подсобному хозяйству ответственность несет лицо, нарушившее границы частного владения или арендованных земель. Если вред причинен животными и птицей, отвечает их хозяин.

Забор между лесом и дорогой

Строительство частного дома на землях категории ИЖС и СНТ осуществляется на основании разрешения. Документы должны быть оформлены должным образом согласно СНиП 31-02-2001. В план застройки участка включены:

• забор;
• жилой дом;
• туалет;
• гараж.

Малоэтажный дом должен быть одноквартирным и при этом не иметь условий для изолированного пребывания в нем 2 и более семей.

Ограждение по всем нормам

Сарай, курятник, баня, беседка могут быть достроены позже. Изменение в их расположение позволено вносить в любой момент. В регистрации подсобные строения не нуждаются, но при возможности документы на них лучше оформить сразу. Отдел архитектуры и санстанция проверят и подтвердят, что все постройки размещены в соответствии со СНиП, или укажут на несоответствие. Дачник или другой застройщик смогут жить и постепенно обустраивать свою собственность.

Разрешение действует в течение 10 лет. Выдается оно на участок, поэтому при смене владельца остается в силе. За это время необходимо завершить строительство дома и поставить ограду. Можно продлить разрешение. Для этого застройщик обязан подать заявление и все документы за месяц до окончания срока его действия. В заявлении на имя главы администрации застройщик должен обосновать, почему выделенная ему земля не использована в течение 10 лет по назначению. Образец можно найти на официальном сайте главы администрации муниципального округа.

Точные замеры

Все документы оформляются бесплатно. Оплата производится на счет проектной организации. Делают это в том случае, если хозяин участка не смог сам начертить план и заказал его у проектировщиков.

На время утверждения проекта и для удобства определения границ участка ставится временное ограждение. Строение постоянной изгороди из профлиста или сетки-рабицы производится в процессе возведения жилья, когда основные земельные работы завершены. Кровельный материал может использоваться для возведения переднего забора и бокового, если с другой стороны нет соседей. Основной параметр изгороди – неприступность и эстетичный вид.

Каким должен быть забор: основные требования

Ограда должна соответствовать следующим требованиям:

Строительство частного дома на землях категории ИЖС и СНТ осуществляется на основании разрешения. Документы должны быть оформлены должным образом согласно СНиП 31-02-2001. В план застройки участка включены:

• забор;
• жилой дом;
• туалет;
• гараж.

Малоэтажный дом должен быть одноквартирным и при этом не иметь условий для изолированного пребывания в нем 2 и более семей.

Все документы оформляются бесплатно. Оплата производится на счет проектной организации. Делают это в том случае, если хозяин участка не смог сам начертить план и заказал его у проектировщиков.

Когда нужны высокие заборы из профнастила?

Отдельно стоит остановиться и на тех случаях, когда высокие заборы из профнастила практически необходимы и являются практически единственным возможным вариантом ограждения.

Часто большие загородные участки граничат лесными массивами или лесопарковой зоной. В этих случаях на первое место выходит защита участка от проникновения посторонних. Поэтому в качестве ограждений таких участков часто можно увидеть заборы из профнастила 3 метра, а то и 4, 5 или даже 6 метров. Благодаря своему небольшому весу, для таких ограждений профилированный лист просто незаменим. При этом перебраться через такой забор без очень длинной лестницы просто невозможно.

Высокий забор с козырьком из профнастила для ограждения коттеджного поселка

Заборы такой высоты из кирпича и бетонных плит очень громоздкие, тяжелые и требуют для установки устройства мощных железобетонных фундаментов. При этом смонтировать их без использования грузоподъемных механизмов не удастся, что существенно увеличивает и так весьма значительные затраты на их строительство.

Кроме того, заборы из профнастила относятся к быстровозводимым конструкциям, в то время как высокие заборы из бетонных плит или, тем более, кирпича будут строиться на порядок дольше.

Полезная статья? Сохраните ее в соцсетях, чтобы не потерять ссылку!

Коллектив oprofnastile.ru

Читайте по теме:

Монтаж забора из профлиста

Хотите знать, как правильно осуществить монтаж забора из профлиста? Тогда эта статья — для Вас. В ней Вы найдете исчерпывающую информацию о креплении профнастила на забор, об устройстве фундамента и других тонкостях.

Выбор профнастила для забора

Если Вы не знаете, какой из многочисленных видов профнастила лучше подойдет для Вашего забора — то эта статья для Вас. Преимущества и недостатки того или иного типа профлиста, советы по выбору с точки зрения цены, надежности и дизайна.

Вопросы и ответы

Рассмотрим некоторые вопросы, чаще всего возникающие у неопытных пользователей.

Как учитывается высота забора, если он установлен на склоне и имеет ступенчатую конфигурацию?

Как правило, в таких случаях учитывается фактический размер ограждения. Это означает, что измеряется высота полотна от верхней точки до грунта в данной определенной точке забора.

Следует ли стремиться к строительству забора максимальной высоты, если к тому нет особых требований?

Нет, не следует. Если забор не сплошной, смысла в его большой высоте попросту нет — сквозь ограждение прекрасно видно, что происходит на участке, а преодолеть такой забор гораздо проще, чем сплошное полотно. В то же время, если забор сплошной, большая высота сделает его крайне неустойчивым. Любой шквалистый порыв ветра может повалить его, вызвать повреждения растений или имущества на смежных участках.

Есть ли смысл в установке небольших ограждений (до 50 см)? 

Подобные заборы можно использовать только в качестве условного отделения участков, разделения растений или территории хозяйственного и жилого назначения. При этом, особой необходимости в подобных ограждениях обычно нет, но они нередко становятся помехой для движения автотранспорта.

Если профлист установлен с некоторым зазором от поверхности грунта, как учитывается высота забора?

Высота ограждения — это расстояние между грунтом и верхней точкой забора. Какова высота нижней кромки полотна над землей в данном случае значения не имеет, поскольку это вопрос конструкции и размеров отдельных элементов забора, но не общей высоты ограждения.

Нужен ли зазор в нижней части забора?

Этот вопрос надо рассматривать исходя из имеющихся условий и обстоятельств. Зазор дает немало преимуществ, но и позволяет проникать на территорию участка собакам, кошкам, домашней птице. Поэтому, дать какие-то общие рекомендации по этому вопросу невозможно.

3Д забор — особенности конструкции, разновидности, советы и рекомендации

Заборы из камыша: достоинства, недостатки, особенности устройства

Бамбуковый забор — особенности и специфика ограждения, порядок изготовления, полезные советы

Резной забор из дерева — специфика и методы изготовления, полезные советы

Забор из горбыля: достоинства, недостатки, виды, способы монтажа

ТОП-10 вечнозеленых растений для живой изгороди